Дарственная после смерти как она работает



Дарственная после смерти как она работает

Завещание под видом дарственной


Если дар­ствен­ная состав­ле­на как заве­ща­ние с обе­ща­ни­ем пода­рить квар­ти­ру после смер­ти даро­ва­те­ля, юри­ди­че­ской силы такой доку­мент иметь не будет.Нали­цо нагляд­ный при­мер мни­мой сдел­ки, цели кото­рой:

  1. гос­по­шли­на при оформ­ле­нии даре­ния состав­ля­ет 2000 руб., а при оформ­ле­нии наслед­ства име­ет диф­фе­рен­ци­ро­ван­ное зна­че­ние (0.3% — 0.6% от ст-сти объ­ек­та), что в любом слу­чае боль­ше (а порой зна­чи­тель­но), чем при даре­нии (подроб­нее в ста­тье о нало­гах при насле­до­ва­нии).
  2. повы­ше­ние гаран­тий для дари­те­ля: он смо­жет при сво­ей жиз­ни про­жи­вать в квар­ти­ре и не ока­жет­ся на ули­це, бла­го­да­ря “доб­рым” детям;

Ничтож­ность даре­ния не озна­ча­ет, что ода­ря­е­мый не полу­чит пред­ме­та даре­ния. Полу­чит, но как наслед­ник, и не в дар, а в наслед­ство со все­ми выте­ка­ю­щи­ми отсю­да осо­бен­но­стя­ми:

  1. пре­ем­ни­ка могут лишить пра­ва насле­до­ва­ния, если под­твер­дит­ся его ста­тус недо­стой­но­го наслед­ни­ка (напри­мер, если он не обес­пе­чил долж­ный уход за нуж­да­ю­щим­ся в подоб­ной забо­те насле­до­да­те­лем).
  2. если сре­ди дру­гих наслед­ни­ков умер­ше­го есть нетру­до­спо­соб­ные ижди­вен­цы (напри­мер, нера­бо­та­ю­щая супру­га, достиг­шая пен­си­он­но­го воз­рас­та или несо­вер­шен­но­лет­ние), то быв­ше­му ода­ря­е­мо­му при­дет­ся ком­пен­си­ро­вать им сто­и­мость их обя­за­тель­ных долей;

Заметь­те, что при­ла­га­тель­ное “недо­стой­ный” мож­но свя­зать толь­ко с наслед­ни­ком, но никак не с ода­ря­е­мым.

Это зна­чит, что нель­зя отнять дар у того, кто его не заслу­жил по при­чине непро­яв­ле­ния долж­ной забо­ты о дари­те­ле (чаще все­го это боль­ной оди­но­кий роди­тель).

Одна­ко оспо­рить дар­ствен­ную все-таки мож­но, при­чем даже после смер­ти дари­те­ля. Так­же пра­во отка­за или отме­ны даре­ния име­ют­ся у само­го даро­ва­те­ля при его жиз­ни. Но для это­го долж­ны быть вес­кие осно­ва­ния.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Краткое содержание

  1. Виды дарственных на долю в квартире
  2. Можно сделать дарственную на квартиру, но что бы в силу вошла после смерти дарителя.
  3. Дарственная может оспариваться в суде после смерти дарителя?
  4. Регистрация договора дарения после смерти дарителя Дарение дома после смерти дарителя Оспорить договор дарения после смерти дарителя Дарственная на дом после смерти дарителя Дарение вступает в силу после смерти дарителя Договор дарения вступает в силу после смерти дарителя Оспаривание договора дарения после смерти дарителя Оспаривание дарственной после смерти дарителя Дарственная после смерти Дарственная после смерти одаряемого Как оспорить дарственную после смерти дарителя
  5. Как оформить дарственный дом после смерти дарителя.
  6. Дальнейшие действия после смерти дарителя.
  7. Возможно ли оформление дарственной о вступлении в силу после смерти дарителя.
  8. Может ли даритель после смерти одаряемого в суде оспорить дарственную?

Как происходит процедура, если владелец умер

Дарственная на квартиру после смерти дарителя не всегда признаётся действительной, эти моменты регулирует Гражданский кодекс России.

Одним из таких моментов считается, когда в договоре существует пометка о том, что жилое помещение или землевладение перейдёт в дар только после кончины одарившего. Это не исполняется и считается незаконным, так как противоречит законодательству нашей страны.

Договор дарения квартиры может быть исполнен, только пока одаривающий жив.

Получается это потому, что подача документации по дарственной происходит в Российском реестре и при обязательном присутствии всех членов, участвующих в процедуре.

Дарение после смерти одарившего считается незаконченным, так как не произошло вступление в права владения на объект недвижимости нового владельца. Когда права на квартиру или землевладение не были зарегистрированы на нового владельца, дарственная квартира после смерти дарителя вносится в состав наследства, а значит, передаётся наследникам в их пользование. Бывают моменты, когда покойный успел подписать договор дарения, но переоформление документации собственности на нового владельца не закончено.

Одариваемый может попробовать в судебном заседании установить своё право на владение подаренным объектом недвижимости, но это очень сложно, наследники способны оспорить сделку, так как договор дарения после смерти дарителя признаётся недействительным. Рекомендуем ознакомиться: Что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя, как происходит вся процедура:

  • Когда человек хочет передать в подарок свои владения только после наступления смерти, то лучше подготовить завещание, потому что дарственная не может вступить в силу после кончины дарителя. Поэтому перед тем как заключить сделку, надо хорошо подумать, есть ли желание расстаться с имуществом ещё при жизни.
  • Ничтожный документ – это сделка, которая могла быть совершена, но по определённым причинам не имеет законной силы. Происходит это, когда документ не соответствует основным требованиям законодательства нашей страны. В статье 573 кодекса гражданского права указано, что оформить дарственную на квартиру возможно, пока одаривающий живой.
  • Дарственная на квартиру проходит оформление, только когда все члены сделки живы. Так как сама сделка подразумевает под собой пополнение имущества одариваемого лица и, соответственно, уменьшение владений дарителя.
  • Когда человек выбирает, хочет ли он подарить квартиру или оставить её по завещанию, ответственность за выбор остаётся только на лице, заключающем договор. Так как в компетенцию юристов входит лишь сопровождение сделки и подтверждение её законности.
  • Договор дарения будет недействителен, если одаривший умер, так как всё его имущество в этот момент переходит к наследникам.
  • Люди не всегда понимают смысла процедуры дарения и часто оказываются в ситуации, когда лишаются всех оснований на пользование своим жильём, подарив его. Чтобы этого не произошло, можно подготовить завещание и до кончины пользоваться самостоятельно недвижимостью. Наследники получают право воспользоваться квартирой, только когда наследодатель скончался.

Дарственную на квартиру после смерти дарителя способны оспорить члены его семьи, они же именуются наследниками. Факт дарения закрепляется переоформлением права пользования, если этого не произошло, сделку можно опровергнуть и считать несостоявшейся.

Дарственная после смерти дарителя: особенности договора, когда вступает в силу и можно ли ее оспорить

Договор дарения – очень удобный инструмент переоформления жилья.

Близкие родственники не платят никаких налогов, а если дарится доля – не нужно уведомлять сособственников о смене владельца. И все же ряд обстоятельств может сделать договоренности недействительными.

Сегодня рассмотрим подробнее, имеет ли официальную силу дарственная на квартиру после смерти дарителя, можно ли наследникам ее отменить и как правильно переоформить жилье. Договору дарения законодатель посвятил главу 32 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дарения сам договор может как получить юридическую силу, так и лишиться ее.

Все зависит от следующих моментов:

  1. содержит ли договор условие о переходе квартиры только после смерти дарителя;
  2. когда именно умер даритель – до или после регистрации нового собственника;
  3. соблюдены ли формальности составления документов.

Внимание!

Несоблюдение правил оформления дарственной – прямое и очень популярное основание для оспаривания сделки наследниками умершего. Ч. 3 ст. 572 ГК запрещает указывать в соглашении пункты о переходе квартиры новому собственнику только после смерти дарителя. Если такое условие имеется – договор теряет юридическую силу и не может порождать никаких прав.
Если такое условие имеется – договор теряет юридическую силу и не может порождать никаких прав.

Это означает, что:

  1. оспорить в суде отказ в регистрации права по вышеназванному основанию нереально;
  2. если одаряемый придет с подобным соглашением на регистрацию в МФЦ после смерти дарителя – ему откажут в регистрации;
  3. квартира перейдет в наследственную массу и будет разделена между наследниками по закону или завещанию.

Внимание!

Если в тексте соглашения написано примерно следующее:

«Стороны договорились, что квартира передается в дар Одаряемому после смерти Дарителя»

— такая дарственная является недействительной с самого момента ее подписания. Если стороны подписали дарственную и просто не успели подать документы на регистрацию, то дарение не считается завершившимся.

Подать документы на регистрацию права в отсутствие дарителя не получится. Не поможет даже нотариальная доверенность от дарителя – в момент смерти она утрачивает силу.

В этом случае имеет большое значение, в какой форме составлена дарственная:

  1. в нотариальной форме – есть шанс признать за одаряемым право собственности через суд и с решением зарегистрировать право на него в ЕГРН.
  2. в простой письменной форме – перевести права практически нереально, квартира переходит в наследственную массу и делится между наследниками;

Образец заявления в суд на признание прав скачайте по этой ссылке. Это самый безопасный вариант для одаряемого, когда сделка уже прошла регистрацию в Росреестре. С момента внесения записи в ЕГРН полноправным собственником квартиры становится именно одаряемый, а даритель утрачивает в отношении нее все права.

С этого дня возможно только оспорить договор через суд. После регистрации права на квартиру в ЕГРН единственная возможность развернуть ситуацию обратно – оспорить сделку через суд.

Право на оспаривание после смерти дарителя приобретают заинтересованные наследники.

Если наследники считают, что квартира выбыла из имущества умершего незаконно, в результате обмана или мошенничества, следует подготовиться к суду. Для начала нужно выбрать подходящее основание для признания сделки недействительной.

По действующему ГК основанием может стать один или несколько фактов:

  1. даритель не понимал значения своих действий, а если есть справка о его психическом нездоровье – это почти 100% успех оспаривания;
  2. даритель переоформил квартиру по дарственной, чтобы избежать административной, налоговой или субсидиарной ответственности по банкротству;
  3. сделка оформлена в простой письменной форме, хотя должна быть нотариально заверена;
  4. если по факту имело место не дарение, а купля-продажа, мена, заем или другая сделка;
  5. одаряемый принудил дарителя к сделке путем угроз, шантажа или злоупотребления доверием;
  6. дарение было очевидно невыгодной для дарителя сделкой, о чем одаряемый знал и недобросовестно воспользовался этим;
  7. договор содержит пункты о предоставлении взамен квартиры денег, содержания или иного возмещения.

Внимание! Если даритель находился в больнице во время подписания договора – это не может быть самостоятельным основанием для аннулирования сделки.

Нужно доказать, что он не понимал, что делает, или подписал договор явно в ущерб себе. Если основание найдено, нужно написать исковое заявление, распечатать в трех экземплярах, приложить документы и подать два из трех пакетов в суд. Сотрудники самостоятельно отправят материалы ответчику. Скачать бланк искового заявления можно здесь.
Скачать бланк искового заявления можно здесь.

В качестве доказательств понадобятся:

  1. документы на квартиру – выписка из ЕГРН;
  2. свидетельство о смерти, бумаги о родственных отношениях дарителя и наследников;
  3. копия дарственной;
  4. квитанция об оплате пошлины.
  5. иные доказательства;

Пошлина исчисляется из цены квартиры: Чтобы сэкономить, возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости жилья. Как правило, она ниже рыночной или кадастровой. Подробнее о порядке оспаривания дарственной читайте по этой ссылке.

Дарственная – это вариант для тех, кто готов переписать свое жилье на другого человека, скорее всего близкого родственника, без каких-либо возмещений со стороны последнего.

Дарственная не позволит в будущем влиять на решения одаряемого, а угрозы «аннулировать сделку» будут беспочвенными. Обязать предоставить жилье взамен по дарственной тоже нельзя Альтернативной процедурой обычной дарственной выступают рента и завещание. Эти документы ставят в зависимость факт получения собственности от наступления смерти предыдущего владельца, чего лишено дарение.

По договору ренты квартира сразу же переходит в собственность нового хозяина.

Предыдущий получает право пожизненного проживания и пожизненного обеспечения в зависимости от конкретных условий сделки. Обеспечивается сделка обременением в виде ренты.

Это означает, что до смерти рентополучателя новый собственник не сможет без его согласия распоряжаться жильем.

После смерти рента погашается, квартира освобождается, а право собственности в полной мере переходит к новому владельцу.

Завещание – это классическая форма распоряжения имуществом на случай смерти.

В завещании можно установить не только человека, который получит квартиру, но и последнюю волю относительно прав проживания в ней. Например, установить обязанность нового владельца предоставить жилплощадь определенному человеку для проживания – это называется завещательный отказ. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, а регистрация права на нового владельца осуществляется после выдачи свидетельства о праве собственности.

Выбрать между дарственной и завещанием поможет наш предыдущий материал. Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого – зависит от текста договора и наличия завещания.

Вариантов не очень много:

  1. если текст не содержит таких пунктов, то квартира распределится наследникам по закону или завещанию.
  2. в тексте контракта указано на возврат квартиры дарителю после смерти нового владельца – квартира переходит назад дарителю;

Если в тексте указана возможность отмены дарения после смерти одаряемого, то даритель подает в ближайший МФЦ заявление о госрегистрации перехода права собственности на него. К заявлению следует приложить:

  1. свидетельство о смерти одаряемого. Понадобится подлинник и копия или нотариально заверенная копия.
  2. договор дарения со всеми штампами;

Заранее заявление заполнять не нужно, это сделает сотрудник офиса «Мои документы. Срок регистрации составит 7-14 дней.

Судьба дарственной квартиры после смерти дарителя зависит от того, насколько правильно был составлен договор, есть ли заинтересованные лица и когда состоялась регистрация права. В ряде случаев сделку можно аннулировать, но если все сделали правильно – договор останется в силе.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашему юристу через окно чата. Будем благодарны за лайк и репост статьи.

О том, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, читайте по этой ссылке.

Автор статьи: Софья СтрогановаЗдравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом.

Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию.

Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ ✉ Оцените статью: Оценка 4.5 проголосовавших: 11 ПОДЕЛИТЬСЯ

Завещание или дарственная?

Собственность можно передать и через завещание.Удобен этот вариант тем, что при его использовании имущество переходит наследникам именно после смерти.Может показаться, что такой способ намного лучше, чем дарение. На деле же это не совсем так. Да, его не так сложно оформить, преждевременно никто квартиры не отберёт.

Но тут сразу необходимо вспомнить о том, что завещание – довольно непрочный (юридически) документ.Право на наследство может быть оспорено людьми, которым по признаку родства принадлежит часть имущества покойного.

Дарственная в такой же ситуации не оставит никакой надежды тем, кто хочет завладеть недвижимостью в обход желания бывшего собственника.И этим реализует право гражданина совершенно определённо распорядиться будущим своего жилья после собственной кончины.

Если сравнивать оба этих способа в финансовом плане, то особой разницы не наблюдается, когда состав документов реализуется в случаях с ближайшими родственниками.Издержки здесь будут минимальны.Но если получателями являются дальние родственники, то при получении «подарка» необходимо будет заплатить налог – 13 % от оценочной стоимости жилья, а при реализации завещания – госпошлину в размере 0,6 % (но не более 1 млн.

рублей).Имея ряд недостатков, дарение всё же претендует на звание одного из наиболее удобных способов для передачи прав на квартиру или дом.Запрет на переход подарка новому собственнику после смерти дарителя можно обойти, хоть при этом и присутствуют некоторые риски для текущего владельца. При осторожном использовании дарственная становится прекрасным помощником в распоряжении судьбой собственного имущества.

Рекомендуем прочесть:  Отказ от льгот по инвалидности

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Для обязательной регистрации договора дарения нужны документы, перечисленные в этом списке:

  1. справка из БТИ с фактической стоимостью жилья;
  2. договор дарения, составленный в 3 экземплярах (по одному – одаряемому, дарителю и государственному регистратору);
  3. кадастровый паспорт;
  4. документы, являющиеся доказательством законности владения дарителя передаваемым имуществом;
  5. техпаспорт жилплощади, полученный в БТИ;
  6. паспорта обеих сторон сделки;
  7. выписка из ЕГРН;
  8. согласие супруга или супруги (опционально);
  9. разрешение органов опеки и попечительства (если нужно).
  10. выписка из домовой книги, подтверждающая тот факт, что больше в квартире никто кроме дарителя не прописан;
  11. чек об успешной оплате государственной пошлины, установленной за регистрацию договора в Едином реестре;
  12. согласие иных совладельцев (опционально);
  13. нотариальная доверенность, если интересы одной из сторон представляет третье лицо;

Можно ли оспорить дарение после смерти дарителя

Сделка по одариванию, носит сложный юридический характер.

Для ее осуществления необходимо совершить ряд действий.

В том случае, когда все нюансы предусмотрены сторонами и договор заключен в соответствии со всеми правилами, его будет довольно сложно.Внимание Не смотря на бескорыстность действий со стороны дарителя, законодатель его наделяет правами по только при наступлении определенных условий. Этот перечень исчерпывающий и расширен, быть не может.Напрямую закон наделяет правопреемников правом отмены только в том случае, если одаряемый лишил жизни дарителя. При этом должен быть решение суда в отношении одаряемого о его причастности к преступлению.Если стороны заключали сделку у нотариуса, вопрос о понимании дарителем значения своих действий или совершения контракта по угрозой, теряет свою актуальность.

Так как нотариус, прежде чем удостоверить документ, должен убедиться в том, что стороны находятся в здравом уме, понимают значение своих действий, кроме того, он растолковывает им последствия совершаемых действий.В случае возникновения желания , заинтересованная сторона должна помнить о сроках исковой давности. Исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года, о признании оспоримой сделки недействительной 1 год.Информация Как правило, сроки начинает исчисляться с того момента как лицо узнало или должно было узнать о причине, по которой она обращается в судебный орган. Ничтожность договора можно оспорить в общей сложности, не позднее 10 лет со дня совершения сделки.

Последствия дарения после смерти

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена.

В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  1. если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается . Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.
  2. если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);

ДополнительноКогда установлено, что договор дарения ничтожен, об этом сообщается нотариусу, который ведет наследственное дело.

В данном случае нотариус обязан руководствоваться последствиями ничтожной сделки, которые определены , о том, что такая сделка не влечет никаких последствий.В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

  • Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку по переходу права собственности от одного лица другому на безвозмездной основе.
  • В некоторых случаях дарственная не облагается налогом, а при получении наследства госпошлина выплачивается почти всегда.
  • Акт дарение является альтернативой завещанию, однако между этими документами существуют серьезные различия и заключать их следует в определенных ситуациях.
  • Если дарственная не была зарегистрирована до смерти дарителя, она теряет юридическую значимость.
  • Подобная сделка признается ничтожной, если в договоре имеется пункт, согласно которому одариваемое лицо может получить имущество только после смерти дарителя.

Как оспорить

После регистрации права на квартиру в ЕГРН единственная возможность развернуть ситуацию обратно – оспорить сделку через суд.

Право на оспаривание после смерти дарителя приобретают заинтересованные наследники. Если наследники считают, что квартира выбыла из имущества умершего незаконно, в результате обмана или мошенничества, следует подготовиться к суду.

Для начала нужно выбрать подходящее основание для признания сделки недействительной. По действующему ГК основанием может стать один или несколько фактов:

  1. договор содержит пункты о предоставлении взамен квартиры денег, содержания или иного возмещения.
  2. дарение было очевидно невыгодной для дарителя сделкой, о чем одаряемый знал и недобросовестно воспользовался этим;
  3. если по факту имело место не дарение, а купля-продажа, мена, заем или другая сделка;
  4. даритель переоформил квартиру по дарственной, чтобы избежать административной, налоговой или субсидиарной ответственности по банкротству;
  5. сделка оформлена в простой письменной форме, хотя должна быть нотариально заверена;
  6. одаряемый принудил дарителя к сделке путем угроз, шантажа или злоупотребления доверием;
  7. даритель не понимал значения своих действий, а если есть справка о его психическом нездоровье – это почти 100% успех оспаривания;

Внимание!

Если даритель находился в больнице во время подписания договора – это не может быть самостоятельным основанием для аннулирования сделки. Нужно доказать, что он не понимал, что делает, или подписал договор явно в ущерб себе.

Если основание найдено, нужно написать исковое заявление, распечатать в трех экземплярах, приложить документы и подать два из трех пакетов в суд. Сотрудники самостоятельно отправят материалы ответчику. Скачать бланк искового заявления .

В качестве доказательств понадобятся:

  1. иные доказательства;
  2. квитанция об оплате пошлины.
  3. копия дарственной;
  4. документы на квартиру – выписка из ЕГРН;
  5. свидетельство о смерти, бумаги о родственных отношениях дарителя и наследников;

Пошлина исчисляется из цены квартиры: Чтобы сэкономить, возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости жилья.

Как правило, она ниже рыночной или кадастровой. Подробнее о порядке оспаривания дарственной читайте .

Дарение квартиры под отлагательным и отменительным условием

Что такое дарственная на квартиру после смерти?

Ответ предполагает разъяснение концепции условных сделок или сделок, совершенных под условием. Отменительными признаются условия, наступление которых прекращает права и обязательства сторон.

Законодатель специально установил возможность сторон согласовать условие, согласно которому даритель может отменить действие соглашения, если переживет одаряемого.

Отлагательными именуются условия, которые ставят переход права собственности на дар в зависимость от наступления определенных условий, которые могут и не наступить (поступление в ВУЗ, женитьба, усыновление ребенка, выигрыш соревнований).

Одним из отлагательных условий могла бы быть смерть дарителя.

Однако законодатель установил запрет на совершение такого рода сделок. Единственным способом распорядиться имуществом на случай своей смерти остается завещание. Вопрос о том, как оформляется дарственная по смерти на квартиру, не имеет ответа.

Соглашение, в силу которого переход права собственности произойдет после смерти дарителя, ничтожно. К ней применяются предписания о наследовании. В свою очередь, завещания признаются действительными только в случае, когда удостоверены нотариально.

Кому переходит подаренная квартира в случае смерти одаряемого?

Стоит понимать, что дарственная не имеет обратной силы.