Где заказать техпаспорт на квартиру в астр



Где заказать техпаспорт на квартиру в астр

Для чего нужен


Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет. Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит – невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой (продать, обменять, подарить и т.д.). Важно! На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.

Технический паспорт может быть затребован при:

  1. судебных разбирательствах по разделу недвижимого имущества;
  2. переводе квартиры в статус нежилого помещения;
  3. необходимости проведения технической экспертизы объекта.
  4. получении разрешения компетентных органов на перепланировку;

На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте. Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Получить технический паспорт в МФЦ Статья обновлена: 14 октября 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе.

Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.

Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • паспорт гражданина РФ;
  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году
  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

    Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Список документов для приватизации муниципальной квартиры в 2020 году
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

    Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. 50 комментариев Показать остальные комментарии

Кто выдаёт техпаспорт на имущество

В настоящее время определено, что основными государственными органами, которые имеют право выдачи технического паспорта, являются:

  1. Бюро технической инвентаризации (БТИ), разработка документации предназначена для физических лиц.
  2. Проектно-инструкторское Бюро (ПИБ), осуществляет разработку документации для юридических лиц и организаций.

Законом определён ряд документов и положений, которые определяют процедуру получения и замены технического паспорта. Кроме стандартного образца заявления, органы БТИ могут запросить дополнительные документы, в том числе правоустанавливающие, для получения технического паспорта на квартиру или иное имущественное право.

Законом также установлены сроки оформления документов. Если вам необходимо срочно получить технический паспорт, то после оплаты госпошлины вы можете получить документ в течение 7 календарных дней. Для тех, кто хочет получить документ по стандартной процедуре, срок выдачи занимает до 3 недель. У нас вы можете уточнить вопрос, где взять технический паспорт на квартиру и заказать в онлайн-режиме выписку из ЕГРН.

У нас вы можете уточнить вопрос, где взять технический паспорт на квартиру и заказать в онлайн-режиме выписку из ЕГРН. В форме запроса укажите кадастровый код субъекта права или известный вам физический адрес объекта.

Выполняйте все действия с подсказками на сайте и получайте электронную или бумажную выписку из кадастровой палаты.

Для чего он нужен

Технический паспорт БТИ может понадобиться в нескольких случаях:

  • Кредитование под залог недвижимого имущества. Оценочная стоимость помещения, под которое берётся кредит, определяется на основании характеристик техпаспорта.
  • Оформление имущественного права на недвижимость. Одним из оснований для внесения запись в госреестр, является технический паспорт.
  • Прописка. Чтобы оформить прописку, обычно этот документ не нужен, но в редких случаях просят предоставить.
  • Сделки с недвижимостью. Если помещение делят на доли, продают, необходим техпаспорт.
  • Определение размера имущественного налога. Налоговая рассчитывает сумму к оплате исходя из стоимости объекта, прописанной в бумаге.
  • Выполнение перепланировки. Любые изменения в плане помещения проходят согласование с БТИ, после чего вносятся изменения в план.

Без технического паспорта у владельца возникает множество сложностей, поэтому при утере его нужно поскорее восстановить.

Цена оформления техпаспорта на квартиру в бюро

Первый вопрос, который вполне логично может возникнуть после того, как появиться потребность в оформлении техпаспорта на объект недвижимости – в какую цену обойдется данный документ в БТИ. Фиксированных расценок в бюро нет, поскольку каждая ситуация – особенная, имеет субъективный характер.

Важнейшая составляющая итоговой цены услуги по оформлению техпаспорта – это уплата госпошлины. На сегодняшний день данный платеж насчитывает 1,2 тыс.

руб., все ещё не подлежит пересмотру в сторону сокращения либо увеличения. Не смотря на это, если объект недвижимости, пребывающий в Вашей собственности, имеет площадь более тысячи м.кв., определяется более высокий тариф, следовательно размер госпошлиныповышается. К тому же на сумму издержек заявителя воздействует такой фактор, как мера срочности.

Если Вы имеете в своем распоряжении достаточно времени, готовы ожидать на исполнение техпаспорта на протяжении отведенного срока — Вы сможете сэкономить свои средства.

Но если документ необходим в срочном порядке — будьте готовы доплатить за оперативность.

Получение технического паспорта напрямую в БТИ

Если в регионе не предусмотрена процедура обращения через «Госуслуги», техпаспорт БТИ оформляется в специализированных органах. Существует несколько способов написания заявления:

  • Через МФЦ, где заполненный бланк направляется в бюро.
  • Посредством организаций, занимающихся выдачей подобной документации.

Адреса БТИ можно найти в интернете, как и расположение иных фирм для оформления техпаспорта.

При посещении многофункциональных центров происходит непрямое обращение в бюро, так как вся документация проходит две инстанции, что удлиняет процесс выдачи готового документа.

Когда заявление будет рассмотрено, приедет специалист для описания параметров недвижимости. После оформления готовые бумаги выдаются в МФЦ. В Департаменте градостроительства и архитектуры согласовывается переустройство квартиры, когда собственники желают провести замену оборудования, установить или снести перегородку.

В Департаменте градостроительства и архитектуры согласовывается переустройство квартиры, когда собственники желают провести замену оборудования, установить или снести перегородку. Закон обязывает граждан обращаться за разрешением ввиду влияния выполненных работ.

Если владельцы знают, как заказать техпаспорт на квартиру через «Госуслуги», то есть возможность подать заявления и подготовить бумаги для перепланировки.

Согласование требуется в случаях:

  • Перенос проемов для дверей.
  • Снос перегородок.
  • Расположение дополнительного санузла.

Запись на прием в Росреестр — офисы и приемные Процедура предполагает приложение документов:

  • Проектная декларация о проводимых работах.
  • Технический паспорт.
  • Договор купли-продажи и иные правоустанавливающие бумаги.
  • Обращения от всех проживающих на территории недвижимости о своем согласии.

Рекомендация: Если помещение располагается в доме с категорией архитектурного памятника, необходимо получить заключение органа по охране подобных строений. Согласно статье 29 Жилищного Кодекса при нарушении правил проведения перепланировки или переоборудования, когда собственник самовольно изменяет состояние квартиры. Схема оформления заявления на портале включает шаги:

  • В разделе «Услуги» для своего региона открыть блок для недвижимости (Квартира, строительство, земля).
  • Авторизоваться под своей учетной записью.
  • Кликнуть по услуге переустройства.

Заполнить электронную форму и дождаться приглашения на прием в госорган по рассмотрению дела.

Технический паспорт потребуется при переводе жилья из жилого в нежилое, например при открытии магазина 1 этаже. Тогда возможна подача обращения через портал с выбором подходящей услуги.

Электронные услуги портала позволяют в быстрые сроки сделать заказ на технический паспорт для своей недвижимости. От пользователя потребуется лишь заполнить заявление и отправить его на рассмотрение. Если в регионе не предусмотрено направление обращения через интернет, можно подойти в отделение БТИ или МФЦ с целью оформления документа.

Если в регионе не предусмотрено направление обращения через интернет, можно подойти в отделение БТИ или МФЦ с целью оформления документа.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-zakazat-tehpasport-na-kvartiru-cerez-gosuslugi.html

Восстановление

Для внесения изменения в ТП, его обновления или восстановления владелец должен будет самостоятельно посетить Бюро Технической Инвентаризации, где заказать паспорт и выполнение процедуры замеров, либо же подать заявку другим способом. В заявлении необходимо выбрать форму 3 (заказ документа без вызова специалиста). После проведения всех работ новые данные об объекте будут занесены в базу БТИ и Росреестра.

О том, что такое технический паспорт на жилой объект недвижимости и как правильно его получить, смотрите в следующем видео-сюжете:

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру.

Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  • Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  • Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
  • Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.

Кто может заказать документ

Каждый гражданин может оформить техпаспорт на квартиру или частный дом через «Госуслуги». Документ заказывается на любой вид недвижимости: дачный дом, квартира, хозяйственная постройка (сарай, гараж).

Он выписывается на сооружения, предназначенные для хозяйственных потребностей (ограждение, колодец, выгребная яма). Техническую документацию должны иметь защитные и коммуникационные системы. Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица.

Ограничения на использование возможностей портала для заказа техпаспорта:

  1. отсутствие авторизованного Личного кабинета. Перед отправкой запроса необходимо зарегистрироваться на сайте и создать стандартную учетную запись;
  2. место проживания. Данная услуга предоставляется в крупных городах. Только в некоторых областях к ней подключены населенные пункты с небольшим количеством жителей. Если вашего города нет в списке, придется обращаться напрямую в отделение госслужбы.

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок. Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа. К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ Адрес 125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7 (м.

Пушкинская, Тверская, Чеховская) Справочный тел./факс: (495) 629-02-80 Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33 Режим работы

  1. пт:c 8.00 до 15.45
  2. чт: c 8.00 до 17.00
  3. ср: c 8.00 до 17.00
  4. пн: c 8.00 до 17.00
  5. вт: c 8.00 до 17.00

Особенности получения паспортов на нежилое помещение

Общие правила кадастрового учета и подготовки справок действительны при работе с объектами недвижимости разного назначения. Техпаспорт на нежилое помещение оформляет БТИ.

Заявку вправе подать собственник (доверенное лицо). Сколько стоит сделать документ, зависит от сложности процедуры. При расчете затрат учитывают размеры здания, особенности выполнения отдельных измерений.

Где заказать технический паспорт на квартиру

Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

  • Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
  • Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги.

После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ. Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес.

Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства.