Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру



Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Если вы покупаете квартиру


Раньше при покупке недвижимости покупатель просил у продавца 2 документа:

  1. кадастровый паспорт.
  2. свидетельство о праве собственности, допускающее свободное распоряжение имуществом;

Если сейчас перед вами трясут «зеленкой», уверяя, что все хорошо, квартира принадлежит продавцу, и сомневаться вам не в чем, не принимайте все на веру. Квартира может быть заложена либо на нее наложен арест судебными приставами, поэтому никакие операции с ней производить нельзя.

Одна из мошеннических схем заключается в том, что собственник продает квартиру, а в период оформления документов и регистрации перехода прав собственности находит арендаторов, сдает им жилье, взяв предоплату за несколько месяцев, а то и год вперед. «Зеленка» у него на руках, а заселиться мошенник предлагает через неделю, обосновав это тем, что нужно вывезти вещи.
«Зеленка» у него на руках, а заселиться мошенник предлагает через неделю, обосновав это тем, что нужно вывезти вещи.

После этого мошенник исчезает, а разбираться между собой он предоставляет новому собственнику и нерадивым съемщикам жилья. Свежая выписка из Росреестра подскажет вам истинное положение дел.

Читайте также: Помимо купли-продажи, выписка потребуется в ходе следующих манипуляций:

  1. оформление дарственной;
  2. получение кредита, если предметом залога является данная квартира;
  3. прописка;
  4. вступление в наследство;
  5. оформление долгосрочной аренды;
  6. ряд иных случаев, предусмотренных российским законодательством.

Одним словом, все, что происходит с данной квартирой, будет отражено в выписке из ЕГРН:

  1. данные о договорах, связанных с жилым помещением;
  2. данные об объекте недвижимости, кадастровая стоимость и кадастровый номер объекта;
  3. права собственности нынешние и прошлые;
  4. сведения об арестах, залоге, прочих обременений.

Итак, если у вас на руках был кадастровый паспорт, и он утерян – паспорт не восстанавливается. В случае необходимости нужно заказать в Росреестре или через сайт Госуслуги выписку из ЕГРН (ЕГРП), которая содержит самые свежие данные об объекте недвижимости. Брать выписку нужно как можно ближе к тому сроку, когда она будет необходима.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Изменения в регистрации

Росреестр принял ряд поправок, в результате которых, стал гораздо удобнее, быстрее и доступнее.

В рамках принятого федерального закона предусмотрено создание Единого Реестра Недвижимости, где в электронном виде будут храниться данные по всем объектам.

Для регистрации в кадастре сегодня можно подать документы на недвижимость даже удалённо, и в 7-дневный срок получить всю необходимую документацию. При единовременной регистрации прав собственности, срок составит всего 10 дней. Если действия производятся через МФЦ, то стоит прибавить 2 дня к этим срокам, которые уходят на транспортировку документов.
Если действия производятся через МФЦ, то стоит прибавить 2 дня к этим срокам, которые уходят на транспортировку документов.

Информация! Сегодня, собственник, желающий получить сведения о кадастровой регистрации недвижимости, может заказать справку в кадастровой палате, Росреестре или МФЦ. В ней будут отражены все технические аспекты жилплощади и данные об объекте недвижимости.

Как восстановить кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о жилой площади:

  1. Номер инвентаризационный дома
  2. Тип жилища (жилое, нежилое)
  3. Реквизиты организации, которая выдала паспорт.
  4. Адрес дома
  5. Указана дата проведения последней экспертизы
  6. Размер жилой и общей площади дома
  7. Номер кадастровый

Отметим!

При утере кадастрового паспорта следует заново пройти процедуру оформления свидетельства, поскольку выдача дубликата на такой вид документации не предусмотрена.Чтобы получить новый кадастровый паспорт вместо утерянного необходимо выполнить следующий перечень действия:

  1. Предоставить список необходимых документов
  2. Получить новый документ в течение 5 рабочих дней.
  3. Оплатить государственную пошлину
  4. Подать заявку в соответствующий орган с просьбой о получении нового кадастрового паспорта

Подать заявление на получение нового кадастрового паспорта можно несколькими методами:

  1. Лично посетив организацию
  2. Отправив документы через почтовое отделение
  3. Используя интернет через официальный сайт Росреестр

Составление заявления

При составлении заявления о получении нового кадастрового паспорта нужно воспользоваться бланком заявления, скачанного в интернете или на нашем сайте. При заполнении бланка следует указать следующую информацию:

  1. Уникальный кадастровый номер, который был присвоен объекту при постановке на учет;
  2. Название (в данном случае, квартира) и форма недвижимости;

Узнать его можно, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.

  1. Перечень документации, прилагаемой к ходатайству.
  2. Способ выдачи паспорта, который будет предпочтительнее для заявителя: в ходе личного визита в кадастровый орган, почтовым отправлением, в онлайн-режиме;
  3. Тип запрашиваемых сведений;
  4. Реквизиты лица, которое стало инициатором подачи заявления;

Остальные поля в бланке заявления заполняются работниками кадастрового учреждения.

Инфо

Возобновление договора купли-продажи

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры?

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей.

Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Бесплатная юридическая консультация: Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей.
Пошлина за такие действия составляет 100 рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу.

Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения.

Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса.

Бесплатная юридическая консультация: Если вы хотите узнать, что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ, советуем вам прочитать статью.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  1. порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  2. утеря или хищение документов на недвижимость;
  3. ветшание бумаги от старости;
  4. размягчение и т.д.
  5. выцветание чернил;

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами.

Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.
В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Как можно восстановить кадастровый паспорт?

› Недвижимость › Право собственности Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно! При купле-продаже недвижимости одним из документов, который часто передают новому владельцу, является кадастровый паспорт на недвижимость.

Бывают такие случаи, когда теряется документация. Для того, чтобы восстановить необходимые документы, необходимо собирать дополнительную документацию и обращаться в специальную организацию.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом.

Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру? куда для этого следует обращаться?

какие документы необходимо при этом предоставлять? какова стоимость процедуры? в течение какого времени собственник квартиры получит новый документ?

Читайте далее.

Особенности кадастрового закона

В законе определено, что кадастровый паспорт и иные кадастровые документы не имеют срока давности. Вместе с этим, законом указано и рекомендовано, каждые 3-5 лет рекомендуется обновлять выписку из ЕГРН, где вносятся соответствующие изменения и правки.

С юридической стороны выписка ЕГРН также имеет статус бессрочностью.

Вместе с этим, для принятия каких-то решений и для обращения в инстанции, необходимо заказать новую выписку из ЕГРН, срок давности которой не превышает 30 дней.

В целом утрата кадастрового паспорта восстанавливается удобным вариантом, при помощи сервиса нашего сайта. Главное условие для восстановления кадастрового паспорта, это необходимые процедуры регистрации в Росреестре, которые осуществлял правовладелец в процессе регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет. В некоторых случаях кадастровый паспорт восстановленного типа поможет вам узнать основную информацию об обременении или ограничении на действия с имуществом, о которых вы ранее не могли знать.

Теперь вы знаете, как восстановить кадастровый паспорт на квартиру, и какие действия вам необходимо предпринять. Кроме этого, новый закон предусматривает обязательное признание и равнозначность электронного документа выписки из ЕГРН и его бумажного аналога. Кроме этого, вам также доступна простая электронная выписка, которая не имеет юридической силы, а носит чисто информативный характер действия.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Технический план;
  2. Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  3. Заявление;
  4. Доверенность (если требуется).
  5. Госпошлину;
  6. Паспорт;

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Стоимость и сроки

Срок получения новой домовой книги может варьироваться от 10 дней до одного месяца.

Обязательное внесение государственной пошлины составляет 300 рублей. Однако если книга необходимо сделать в ускоренный срок, то ее стоимость может варьироваться от 300 до 1000 рублей. Срок выдачи до 3 дней. Полезно знать!

Для избегания случаев с потерей и кражей документации на дом необходимо следить за свидетельствами и не оставлять их на видных местах.

Для более упорядоченных действий восстановления бумаг на жилую площадь можно воспользоваться некоторыми советами:

  1. В первую очередь следует обратиться в Росреестр и подать заявку на получение дубликатов.
  2. Обратиться в специальные организации, которые помогут в более короткие сроки получить дубликаты.
  3. При получении кадастрового паспорта можно воспользоваться услугами МЦР.

Получать новые свидетельства на дом может только собственник или лицо, имеющее доверенность, заверенную нотариусом. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!