Образец договора о вывозе тбо арендатора



Образец договора о вывозе тбо арендатора

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


5.1. Оказывать Исполнителю содействие в предоставлении услуг. 3.2.3. Содержать мусоросборники в исправном и опрятном виде, содержать в чистоте площадки под мусоросборниками и дворовые территории, прилегающие к ним.

Не допускать загрузки емкостей и спецавтотранспорта жидкими бытовыми отходами и ТБО, обладающих опасными свойствами (токсичностью, взрывоопасностью, пожароопасностью и др.). При нарушении данного условия Исполнитель вправе отказаться от предоставления услуг по вывозу соответствующих отходов до устранения опасности их свойств. 3.2.4. В случае изменения количества проживающих и зарегистрированных лиц незамедлительно сообщать об этом Исполнителю.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор на вывоз мусора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Договор на вывоз твердых бытовых отходов является договором возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствие непосредственно в договоре указания на обязанность заказчика оплатить оказанные услуги не означает безвозмездность договора, поскольку в силу пункта 3 статьи 423 названного Кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Отклоняя доводы администрации о том, что в силу договора аренды нежилого помещения обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома возложена на арендатора и должна исполняться им, суды правомерно исходили из того, что указанная обязанность, предусмотренная как договором, так и законом (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации), установлена для арендатора в отношениях с арендодателем, а не с управляющей организацией, которая не является стороной договора аренды. При этом ссылки ответчика на договор об оказании услуг по вывозу твердых бытовых отходов (договор от 01.01.2008) и на контракт по техническому и аварийному обслуживанию и ремонту (контракт от 27.12.2006 N 134/17), заключенные арендатором самостоятельно со сторонними организациями, не опровергает указанных выводов судов, поскольку несение расходов по содержанию непосредственно помещения, находящегося в индивидуальной собственности, не исключает обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, осуществленные управляющей организацией (в случае, если такие содержание и ремонт ею осуществлялись).

Вопреки мнению ответчика, заключение арендатором этих договоров не препятствует применению в отношениях с истцом (управляющей организацией) общего правила диспозитивной нормы статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации о несении бремени содержания имущества его собственником, так как указанные договоры были заключены арендатором не с управляющей организацией, а с иными лицами.»

Оформление договора на вывоз мусора в 2020 году

Обеспечить отгрузку отхода специализированную площадку по приему строительных отходов.

2.1.9 Предоставить Заказчику справки о передаче отходов на использование на специализированную площадку по приему строительных отходов. 2.2 Заказчик обязан: 2.2.1Подготовить отходы к перевозке (пути подъезда и т.п.) до момента прибытия автомашины под загрузку.

2.2.2Осуществлять загрузку и выгрузку автомашин своими силами и средствами, соблюдая требования безопасности движения, обеспечивая сохранность отходов и автомашин и не допуская простоя автомашин под погрузкой или выгрузкой более 1,5 часов. 2.2.3Содержать подъездные пути к пунктам погрузки и выгрузки в исправном состоянии для осуществления беспрепятственного передвижения автомашин. 2.2.4. Иметь необходимые для погрузки технические средства и приспособления.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Предприятия-1 2.1.1.

Предприятие-1 обязуется осуществлять расходы по обслуживанию помещений, в которых размещены сети связи Предприятия-2 по адресу: г._________, ул.

___________, в том числе на основании заключенных договоров. 2.1.2. Предприятие-1 обязуется указать Предприятию точку для подключения заземления.

2.1.3. Предприятие-1 обязуется обеспечить беспрепятственный проход сотрудников и партнеров Предприятия с измерительными приборами, инструментами, оборудованием на место установки оборудования Предприятия на период монтажа, эксплуатации и ремонта сетей связи по предварительно подаваемым спискам Предприятия; 2.1.4.
2.1.3. Предприятие-1 обязуется обеспечить беспрепятственный проход сотрудников и партнеров Предприятия с измерительными приборами, инструментами, оборудованием на место установки оборудования Предприятия на период монтажа, эксплуатации и ремонта сетей связи по предварительно подаваемым спискам Предприятия; 2.1.4. Предприятие-1 обязуется своевременно выставлять Предприятию-2 счета на возмещение расходов в сроки, установленные настоящим Договором.

2.2. Обязанности Предприятия-2. 2.2.1. Предприятие-2 обязуется возмещать Предприятию-1 понесённые расходы в порядке, установленном в разделе 3 настоящего договора. 2.2.2. Предприятие-2 в течение 3-х рабочих дней после прекращения срока действия Договора, или в случае его досрочного расторжения обязано провести демонтаж сетей связи и возвратить владельцу места размещения сетей связи в исправном состоянии по акту приема-передачи.

2.2.3. Предприятие-2 обязуется: — содержать места размещения сетей связи, а также прилегающую к ним территорию в полной исправности, в соответствии с требованиями санитарной и пожарной инспекций; — при эксплуатации оборудования обеспечить соблюдение своими специалистами требований правил техники безопасности и ПУЗ, а также обеспечить безопасность электропроводов и их соединений в соответствии с действующими ТУ. 2.2.4. Предприятие- 2 обязано письменно сообщить Предприятию-1 не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении мест размещения сетей связи при досрочном прекращении настоящего Договора, сдать Театру места размещения сетей связи по акту в технически исправном состоянии; 2.2.5. В случае если места размещения сетей связи сдаются Предприятием-2 в неисправном состоянии Предприятие-2 оплачивает Предприятию-1 стоимость необходимого ремонта.

2.2.6. Предприятие 2 обязуется возместить ущерб в полном объеме в случае гибели или повреждения имущества Предприятия-1 по вине Предприятия-2, в том числе в результате пожара.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Договор на вывоз отходов

Важно Одна сторона направляет, а другая сторона в течение 5 дней со дня получения подписывает акт сверки расчетов и направляет в адрес другой Стороны один экземпляр акта сверки, либо письмо с указанием причин непризнания акта.4.10.

При обнаружении в платежном документе ошибок, «Заказчик» обязан незамедлительно сообщить об этом «Исполнителю».5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ5.1.

«Заказчик» обязан принять оказанные услуги «Исполнителем», за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.5.2.

Право собственности на ТБО и мусор остается у «Заказчика», «Исполнитель» в соответствии с настоящим Договором осуществляет деятельность по сбору и транспортировке ТБО и мусора на полигон ТБО.5.3. В соответствии с согласованным Сторонами графиком, ответственное лицо «Заказчика имеет право присутствовать в момент оказания данной услуги.

Вопросы

1. Должен ли ип арендодатель заключать договор на вывоз мусора. 1.1. Собственник здания, помещения, заключает договор на выоз мусора.

2. Я арендодатель, кто должен оформить договор на вывоз мусора? И какие нормативы? 2.1. Вы не уточнили, недвижимость жилая или коммерческая?

3. Кто должен платить за вывоз мусора, арендатор или арендодатель с 1 января 2020? 3.1. Зависит от того с кем был заключен договор о вывозе мусора арендатор или арендодатель. 4. Кто должен заключить договор на вывоз мусора арендатор или арендодатель.

4.1. Все зависит от того, что отражено в договоре аренды помещения.

Если указано, что оплату коммунальных платежей и других услуг осуществляет арендатор то заключает арендатор. Читать ответы (1) 5. У нас вопрос. Я являюсь ИП арендодатель, на данный момент заключаем договор с Экостройресурс по поводу вывоза мусора.

У нас пустуют два помещения, они закрыты.

Нам сказали, что на эти пустые помещения, даже если там нет арендаторов, будут начисляться как склады.

Законно ли это? Если нет, то на какой закон нужно ссылаться при следующей встрече с этой организацией.?

5.1. Добрый день! К сожалению, это законно, так как тарифы утверждены приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 г.

№ 378, и не имеет значения, пустуют помещения или используются.

Могу посоветовать только организовать контейнерную площадку на прилегающей территории, тогда оплата за вывоз мусора будет начисляться не по тарифам, а по факту. 6. Я мастер по маникюру. Сняла в аренду помещение, но договор еще не заключала на аренду. В первый же день работы пришел представитель ЖКХ и потребовал заключить договор на вывоз мусора, при этом угрожая штрафами.

Кто должен заключать договор я или арендодатель? 6.1. Добрый день. В договоре вы это и должны оговорить. Кто именно должен заключить договор на вывоз бытовых отходов, кто отвечает за пожарную безопасность.

6.2. Ирина, У региональных органов государственной власти появилось полномочие организовывать деятельность по накоплению (в том числе раздельному), сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению ТКО. Именно органы местной власти определяют и утверждают схемы размещения мест накопления отходов, создают и содержат эти места (Закон от 31.12.2017 № 503-ФЗ). Это определяется в самом договоре аренды.

Нормы ГК не запрещают возложение этой обязанности на арендатора (п. 2 ст. 616 ГК РФ). 6.3. Кто пользуется помещением, то и должен заключать договор на вывоз мусора. 7. Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с вывозом мусора арендодателем? 7.1. Что именно в оформлении договора Вас интересует?

7.1. Что именно в оформлении договора Вас интересует? 8. Я ип, офис у меня в аренде, должна ли я заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, если в договоре аренды прописано, что вывоз мусора входит в стоимость арендной платы. У арендодателя заключен договор с региональным оператором.

8.1. Нет, не должны, если в договоре аренды уже прописана эта обязанность за арендодателем. Читать ответы (3) 9. Здание в собственности ООО, мы арендуем офис, в договоре аренды вывоз мусора прописан арендодателем, должны ли мы уведомить регионального оператора, что не должны платить за мусор.

9.1. Нет, платит собственник здания. 10. Я ИП, в договоре аренды прописано что арендатор возмещает расходы арендодателя на коммунальные услуги (вода, канализация, электоэнергия, вывоз мусора). «Чистый город» (оператор) требует оплаты и заключения договора с ним.

Прокуратура мне выдвинула требование. На сколько это законно. 10.1. Здравствуйте. Письменные требования получили?

11. Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано.

Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета. Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.

11.1. Нужно читать договор, какие условия прописаны. 12. Арендую помещение 7 мес по договору аренды.

Арендодатель выставил счёт за вывоз мусора за 7 месяцев, не уведомляя меня при заключении договора, что я должна со своего кармана платить за это. Я регулярно оплачиваю свет, воду и аренду, но понятия не имела что должна была платить за вывоз мусора и она арендодатель на протяжении 7 месяцев мне не говорила об этом ни слова. Как поступить чтобы на меня не повышали этот долг?

И кто виноват? 12.1. Здравствуйте!

Арендная плата должна состоять из платежей, указанных в договоре аренды. Если оплата вывоза мусора не предусмотрена договором аренды, значит действия арендодателя неправомерны.

Читать ответы (1) 13. Вопрос по вывозу ТБО. Арендуем склад для хранения пром. Товара. Товар только хранится и дальше перемещается в магазин, где уже и продается.

Мусора нет, вывозить нечего. Арендодатель склада требует от нас договор на вывоз ТБО. Можем ли мы не заключать такой договор? 13.1. Нет, не можете. Обязаны заключить договор.

14. При аренде торгового помещения кто отвечает за организацию вывоза мусора? Арендатор или арендодатель? 14.1.

Рекомендуем прочесть:  Отчетность предприятия в 2020 году

Здравствуйте, Иван! Нужно смотреть условия договора аренды.

15. Я субъект малого предпринимательства и арендатор, у арендодателя есть договор на вывоз мусора. Обязан ли я заключать договор? 15.1. Пропишите в договоре аренды, что Арендодатель обязан осуществлять вывоз мусора. 16. Кто должен заключать договор и платить за вывоз мусора, арендатор или арендодатель с 1 января 2020?
16. Кто должен заключать договор и платить за вывоз мусора, арендатор или арендодатель с 1 января 2020?

16.1. Между арендатором и арендодателем обычно заключается договор аренды, там эти условия должны быть прописаны (кто несет затраты по ком. услугам, кто заключает договора с ресурсоснабжающими организациями) Читать ответы (1) 17. У Арендодателя уже заключен договор по вывозу мусора с новым оператором, но в договоре на аренду офиса от 15 мая 2020 эту обязанность выполнять должны мы.

В реальности весь мусор из офиса забирает уборщица Арендодателя. 1. Должны мы или не должны заключать договор на вывоз ТБО? 2. На вывоз крупногабаритных отходов нужно ли заключать с ними договор, если у нас уже заключен договор с другой организацией?

17.1. Правовое регулирование в области обращения с отходами осуществляется Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», Федеральным законом «Об охране окружающей среды другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также муниципальными нормативными правовыми актами (ст.2, ст.8 ФЗ «Об отходах производства).

Поэтому следует ознакомиться с Положением или иным правовым актом вашей Администрации городского поселения г. Волгограда. Скорее всего это должен быть Порядок (Положение) правил вывоза ТБО на территории городского поселения г.Волгограда, в котором должны быть прописаны правила вывоза ТБО Юридическими лицами и ИП. Как правило, Администрация заключает договор с ЮЛ и ИП на вывоз ТБО, либо обязывает самостоятельно, санкционированно вывозить ТБО на полигон, что должно быть подтверждено соответствующими документами об оплате за использование полигона.

Чаще Администрация заключает Договор и вывозит ТБО самостоятельно, но возможен и другой вариант – самостоятельный вывоз ТБО ИП и ЮЛ а значит, заключение Договора на вывоз и размещение с полигоном (и (или) организацией имеющей специальную лицензию на обращение с отходами. 18. ИП является арендатором и снимает помещение у организации (Арендодателя).

За экологию и вывоз мусора отвечает Арендодатель, это прописано в Договоре.

Могут ли возникнуть претензии к ИП по поводу не сдачи отчета по экологии? Заранее спасибо! 18.1. Здравствуйте!

Если у Вас договором определено, тогда претензии необоснованны.

19. Кто должен оплачивать вывоз мусора при аренде квартиры?

Арендатор или арендодатель? Если ранее был заключён договор, в котором прописано, что арендатор оплачивает аренду квартиры-фиксированная сумма и показатели счётчиков. 19.1. Если так, то получается арендодатель. 20. Кто должен оплачивать вывоз мусора при аренде квартиры? Арендатор или арендодатель, если ранее был заключён договор, в котором прописано, что арендатор оплачивает аренду квартиры-фиксированную сумму и показатели счётчиков?

Арендатор или арендодатель, если ранее был заключён договор, в котором прописано, что арендатор оплачивает аренду квартиры-фиксированную сумму и показатели счётчиков?

20.1. Здравствуйте. В данном случае по соглашению сторон. Читать ответы (1) 21. Я арендую помещение под магазин текстиля.

Обязана ли я заключать самостоятельно заключать договор на вывоз мусора и экологию или это должен делать арендодатель здания?

21.1. Смотря как это отражено в Вашем договоре аренды. Возможно все эти затраты входят в арендную плату, возможно на Вас возложена обязанность самостоятельно заключать коммунальные договоры.

22. У меня ИП сдаю в аренду четыре помещения, ко мне пришел «Чистый город» и сказал, что нужно заключить договор на вывоз мусора, у меня вопрос договор я (арендодатель) должна с ними заключать или арендаторы?

22.1. Если вы в договоре аренды прописали, что это является прямой обязанностью арендатора, то они.

А по общим правилам — Вы. 23.

В торговом центре магазин розничный женской одежды арендодатель по мимо договора на вывоз мусора требует паспорт на мусор. Правочны ли его действия. Спасибо. 23.1. Вообще распределение обязанности по паспортизации отходов должна быть определена в договоре аренды, а также если буквально толковать ст.

616 ГК РФ, то ее несет арендатор;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 01.09.2018) «»ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст.

616 ГК РФ «»1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено «законом», иными правовыми актами или договором аренды.

«»Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: «»произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. «»2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено «законом» или договором аренды. О порядке проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 августа 2013 года N 712 О порядке проведения паспортизации отходов I-IV классов опасностиВ соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» Правительство Российской Федерации постановляет: 1.

Утвердить прилагаемые: Правила проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности; типовую форму паспорта отходов I-IV классов опасности. 2. Установить, что реализация настоящего постановления осуществляется в пределах установленной Правительством Российской Федерации предельной численности работников центрального аппарата и территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных этим органам в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 26 октября 2000 года N 818

«О порядке ведения государственного кадастра отходов и проведения паспортизации опасных отходов»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 45, ст.4476). 4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 августа 2014 года. Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев Правила проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2013 года N 712 1.

Настоящие Правила определяют порядок проведения паспортизации отходов I-IV классов опасности.

2. Отношения в области обращения с радиоактивными отходами, биологическими отходами, отходами лечебно-профилактических учреждений, выбросами вредных веществ в атмосферу и со сбросами вредных веществ в водные объекты регулируются соответствующим законодательством Российской Федерации. 3. Паспорт отходов I-IV классов опасности (далее — паспорт) составляется на основании данных о составе и свойствах этих отходов, а также оценки их опасности в зависимости от степени негативного воздействия на окружающую среду.
3. Паспорт отходов I-IV классов опасности (далее — паспорт) составляется на основании данных о составе и свойствах этих отходов, а также оценки их опасности в зависимости от степени негативного воздействия на окружающую среду.

4. Паспорт составляется индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, в процессе деятельности которых образуются отходы I-IV классов опасности (далее — индивидуальные предприниматели и юридические лица). 5. Определение данных о составе и свойствах отходов I-IV классов опасности, включаемых в паспорт, осуществляется с соблюдением установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений требований к измерениям и средствам измерений.

6. Индивидуальные предприниматели и юридические лица для составления паспорта подтверждают отнесение отходов к конкретному классу опасности в порядке, установленном Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации. 7. На отходы I-IV классов опасности, включенные в федеральный классификационный каталог отходов, индивидуальные предприниматели и юридические лица составляют и утверждают паспорт по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2013 года N 712.

Копия паспорта, заверенного индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, а также копии документов, подтверждающих отнесение вида отхода к конкретному классу опасности, направляются в территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по месту осуществления хозяйственной деятельности индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами способом, позволяющим определить факт и дату их получения, или вручаются ими под роспись.

8. Паспорт действует бессрочно. 9. Внесение изменений в паспорт не допускается. 10. На отходы, не включенные в федеральный классификационный каталог отходов, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны подтвердить отнесение таких отходов к конкретному классу опасности в течение 90 дней со дня их образования в порядке, установленном Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, для их включения в федеральный классификационный каталог отходов.

На отходы, включенные в федеральный классификационный каталог отходов в порядке, установленном Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации, индивидуальные предприниматели и юридические лица оформляют паспорт в порядке, установленном пунктом 7 настоящих Правил.

24. Кто платит за вывоз мусора? Арендатор или арендодатель? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 24.1.

Оксана, добрый день. Необходимо обратить внимание на ч.2 ст.

616 ГК РФ, которая устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Таким образом, если текстом договора не установлено обязательство Арендодателя по вывозу ТБО (мусора), то данное обязательство ложится на Арендатора.

24.2. Здравствуйте. Данный вопрос должен быть урегулирован договором аренды. Если в договоре аренды не указано иначе — их оплачивает арендатор (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

24.3. За вывоз мусора платит то лицо, на которое оформлен договор на оказание услуг по вывозу мусора.

Что касается отношений по договору аренды, то необходимо руководствоваться условиями об оплате и возмещении расходов, указанными в конкретном договоре. Читать ответы (2) 25. Я арендодатель, в нежилое помещение пустила парикмахеров ИП,у меня постоянно с ними конфликты связанные с пожарной сигнализацией, с установкой вытяжки. С ЭКО (вывоз мусора). Почему я должна всё это делать, если я не хозяйка салона?

Я получаю от них небольшую арендную плату, а они как индивидуальные предприниматели хороший доход. 25.1. Уважаемая Любовь! Так не делайте все это.

Обязать Вас могут только через суд, а он примет решение на основании закона и договора, условия которого нам не известны.

С уважением, Блинов А.Е. 25.2. Здравствуйте. Вы собственник и наделены правами владения, пользования и распоряжения.

Что бы возложить обязанности по вывозу мусора и обслуживания пожарной сигнализации Вам нужно внести соответствующие пункты в договор аренды и требовать их исполнения от арендатора. Или повышайте с них арендную плату.

Договор аренды нежилого помещения устанавливает права и обязанности сторон: арендатора и арендодателя. В соответствии с этим договором одна сторона предоставляет другой помещение за плату во временное пользование. Основными положениями такого договора являются описание передаваемого помещения, срок арендного использования и размер арендной платы.

Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в аренду, должны быть обязательно определены в договоре. Применительно к аренде нежилого помещения это означает, что договор должен содержать следующую информацию: — точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение; — описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д); — площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ; — назначение сдаваемого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т.

д.). Кроме того, к договору аренды, как правило, прилагается технический паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.

д.), а также его схематическую планировку.

Кстати, вместо техпаспорта помещения можно представить лишь выдержку из копии технического паспорта всего здания, которая также содержит все данные о передаваемом помещении. Такая копия называется экспликацией.

Особое внимание следует обратить на следующий факт: в соответствии со статьей 607 ГК РФ отсутствие описания объекта аренды влечет недействительность договора.

В договоре аренды также определяются размер арендной платы, периодичность и порядок ее внесения, а также срок действия аренды. Отсутствие в договоре аренды согласованного размера арендной платы не влечет недействительность договора.

В этом случае, согласно статье 614 ГК РФ, будет приниматься в расчет плата, обычно уплачиваемая при аренде подобного имущества в сравнимых обстоятельствах. Но подобный вариант вызовет массу сложностей, так что указывать размер арендной платы все же необходимо.

Ну а если в договоре аренды нежилого помещения не будет указан срок действия договора, то, согласно статье 610 ГК РФ, данный договор будет считаться заключенным на неопределенный срок.

Следует отметить, что Гражданский кодекс не выделяет вопросы аренды нежилых помещений в качестве какого-то особого вида аренды. Поэтому при аренде помещений применяются общие положения об аренде имущества, сформулированные в статьях 606-625 ГК РФ.Желаю удачи. В. 26. Нужно составить доп. соглашение к договору аренды ооо, где нужно прописать, что вывоз мусора будет осуществляться по существующему договору на вывоз мусора, который уже заключен с арендодателем.

26.1. Добрый день! Если вам необходима помощь юриста в составлении документа, то это платная услуга. Проект договора может составить любой юрист.

Обращайтесь в личку. 27. Если мы арендуем помещение организация в жилом доме, кто должен мусор вывозить?

ТСЖ, наша клиринговая компания, арендодатель или мы должны заключить договор на вывоз бытовых отходов?

27.1. • Здравствуйте, Если это ваш мусор, то вам никто ничего не должен, заключаете договор на вывоз бытовых отходов Желаю Вам удачи и всех благ! 28. Я проживаю в городе электросталь московской обл.

являюсь индивидуальным предпринимателем-торгую женской одеждой.

В мае 2017 года ко мне пришли люди и сказали что я обязана оплачивать экологический сбор, иначе меня ждут огромные штрафы. Вывоз мусора оплачивает арендодатель, мусора у меня 3 фантика от конфеты! Какие экологические сборы? Должна ли я их оплачивать?

Заранее спасибо за ответ! 28.1.

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст.

10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры.

В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав.

Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора.

К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. 28.2. Здравствуйте. Никаких экологических сборов Вы платить в данном случае не должны. А с людей стоило и документы потребовать, и данные переписать.

28.3. Здравствуйте непонятно а каких сборах идёт речь Потому что при вашей видам деятельности нет такого налога и сборов Напишите жалобу в прокуратуру района Пусть проведут проверку законности. 28.4. С этого года заключение договора на вывоз мусора является обязательным к заключению, даже для 3 фантиков нужны места складирования мусора, которые определяет администрация.

Увы. 28.5. Нет вы не обязаны оплачивать никакие экологические сборы, налоговым кодексом строго установлен перечень налогов, в том числе и местных и новые придумать нельзя.

28.6. Добрый вечер. Согласно ст. 24.5 ФЗ «Об отходах производства и потребления»: Экологический сбор уплачивается производителями, импортерами товаров, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств, по каждой группе товаров, указанных в пункте 12 статьи 24.2 настоящего Федерального закона, в срок до 15 апреля года, следующего за отчетным годом. Ознакомьтесь с распоряжением Правительства РФ от 24.09.2015 № 1886-р, в нем указан перечень товаров и упаковки, которые подлежат утилизации.

Также Вам потребуется Постановление Правительства РФ от 08.10.2015 N 1073 «О порядке взимания экологического сбора». После ознакомления с этими документами Вы сможете решить, должны ли Вы уплачивать сбор исходя из видов Вашей деятельности. Что касается людей, которые пришли к Вам — для начала попросите их подтвердить полномочия.

Читать ответы (2) 29. Хочу арендовать помещение в ТЦ под магазин одежды.

Договор на вывоз мусора должен быть у арендодателя? 29.1. Обязательно, собственник должен заключить все договора по обслуживанию предмета недвижимости и прилегающих территорий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

30. Медицинская клиника находится в арендованном офисном помещении (150 кв м), проводится амбулаторная помощь.

Договор на вывоз мусора заключил арендодатель. Должны ли платить налог за негативное воздействие на окружающую среду? 30.1. Здравствуйте. Да, должны платить.

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об охране окружающей среды» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2017) Статья 16.1.

Лица, обязанные вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду 1.

Плату за негативное воздействие на окружающую среду обязаны вносить юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации хозяйственную и (или) иную деятельность, оказывающую негативное воздействие на окружающую среду (далее — лица, обязанные вносить плату), за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хозяйственную и (или) иную деятельность исключительно на объектах IV категории. Плательщиками платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов, за исключением твердых коммунальных отходов, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, при осуществлении которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образовались отходы. Плательщиками платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении твердых коммунальных отходов являются региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющие деятельность по их размещению.

30.2. Вам нужно в первую очередь смотреть из условий заключённого договора аренды. ГК РФ Статья 606. Договор аренды Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 30.3. Не должны платить за НВОС офисные компании и большинство организаций, которые занимаются розничной торговлей или оказывают услуги населению (Письмо Росприроднадзора от 31.10.2016 N АС-09-00-36/22354 (п. п. 4, 5, 6), Информация Росприроднадзора).

Не надо платить за НВОС, если вы: платите другой организации за вывоз твердых коммунальных отходов (Письмо Росприроднадзора от 21.02.2017 N АС-06-02-36/3591). Если договор на вывоз мусора заключил арендодатель то медицинская клиника не должна платить за НВОС А медицинская клиника как арендатор, думаю, вносит арендодателю какую то плату за вывоз мусора Освобождаются от внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду: 1) юридические лица и предприниматели, осуществляющие хозяйственную и (или) иную деятельность исключительно на объектах IV категории (к таковым относятся объекты, оказывающие минимальное негативное воздействие на окружающую среду); 2) организации и предприниматели (в части размещения отходов), размещающие исключительно твердые коммунальные отходы. Плательщиками платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов, за исключением твердых коммунальных отходов, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, при осуществлении которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образовались отходы.

Плательщиками платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении твердых коммунальных отходов являются региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющие деятельность по их размещению. Объектами IV категории считаются объекты при наличии одновременно следующих критериев: -¬ ¦ Критерии ¦ LTT- \¦/ \¦/ -¬ -¬ ¦Наличие на объекте стационарных ¦ ¦Отсутствие сбросов загрязняющих ¦ ¦источников загрязнения окружающей¦ ¦веществ в составе сточных вод в ¦ ¦среды, масса загрязняющих веществ¦ ¦централизованные системы ¦ ¦в выбросах в атмосферный воздух ¦ ¦водоотведения, другие сооружения и ¦ ¦которых не превышает 10 т в год, ¦ ¦системы отведения и очистки сточных ¦ ¦при отсутствии в составе выбросов¦ ¦вод, за исключением сбросов ¦ ¦веществ I и II классов опасности,¦ ¦загрязняющих веществ, образующихся в¦ ¦радиоактивных веществ ¦ ¦результате использования вод для ¦ ¦ ¦ ¦бытовых нужд, а также отсутствие ¦ ¦ ¦ ¦сбросов загрязняющих веществ в ¦ ¦ ¦ ¦окружающую среду ¦ L- L- Также к объектам IV категории относятся объекты, если на них (при соблюдении вышеназванных условий): — осуществляется деятельность по обеспечению электрической энергией, газом и паром (с использованием оборудования с проектной тепловой мощностью менее 2 Гкал/ч при потреблении газообразного топлива); — используется оборудование исключительно для исследований, разработок и испытаний новой продукции и процессов (предприятия опытного производства, научно-исследовательские институты, опытно-конструкторские бюро). ФЗ Об охране окружающей среды Статья 16.

Плата за негативное воздействие на окружающую среду (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ) 1. Плата за негативное воздействие на окружающую среду взимается за следующие его виды: выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками (далее — выбросы загрязняющих веществ); сбросы загрязняющих веществ в водные объекты (далее — сбросы загрязняющих веществ); хранение, захоронение отходов производства и потребления (размещение отходов).

2. Плата за негативное воздействие на окружающую среду подлежит зачислению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Должны ли платить налог за негативное воздействие на окружающую среду?[quote][/quote] Форма декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду и порядок ее представления утверждены Приказом Минприроды России от 09.01.2017 N 3

«Об утверждении Порядка представления декларации о плате за негативное воздействие на окружающую среду и ее формы»

/ При исчислении платы за негативное воздействие на окружающую среду с 1 января 2016 г. применяются ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительный коэффициент 2 (в отношении территорий и объектов, находящихся под особой охраной в соответствии с федеральными законами), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.09.2016 N 913

«О ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительных коэффициентах»

.

30.4. Должны ли платить налог за негативное воздействие на окружающую среду? — Здравствуйте Марина, считаю что вы должны платить этот налог согласно статье 16 Федерального закона от 10.01.02 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», плата за негативное воздействие на окружающую среду взимается за следующие его виды: выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками; сбросы загрязняющих веществ в водные объекты; хранение, захоронение отходов производства и потребления (размещение отходов).

Удачи Вам и всего хорошего. 30.5. Здравствуйте. В вашем случае имеет значение правильное составление договора аренды ст 606 ГК РФ. Просто выброшенный в контейнер арендодателя мусор все равно остается собственностью организации, которая его произвела.

В этом случае возникает обязанность по внесению платы за негативное воздействие на окружающую среду у организации, которая произвела этот мусор, если при заключении договора аренды отдельным пунктом не закреплено, что отходы, брошенные на территории арендодателя, переходят в собственность арендодателя. Только при закреплении в договоре аренды такого перехода плательщиком экологического взноса будет являться новый собственник отходов, то есть арендодатель.

Размер оплаты

Как правило, размер оплаты устанавливается по количеству жильцов, прописанных в доме.

В многоквартирных домах установленная по количеству жильцов плата распределяется управляющей компанией на каждую квартиру. Подобный вид распределения платы, безусловно, вызывает законное недовольство жильцов, потому что проживающая в квартире пожилая чета, чьи дети разъехались, но остались прописанными, будет платить за вывоз мусора больше, чем их сосед, в чьей квартире проживают восемь не прописанных квартирантов. Другим вариантом распределения платы является вариант начисления, исходя из доли в общей собственности.

Данный способ тоже нельзя считать справедливым, поскольку больше будут вынуждены платить не те, кто производит больше мусора, а те, кто владеет большей жилой площадью.