Пени на капремонт в процентах



Пени на капремонт в процентах

Когда начисляются пени?


Многие граждане отказываются оплачивать взносы на капремонт. И, как уже было сказано выше, это влечет за собой накопление пени.

Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика? Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.

Пеня начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца.

11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пеню за неуплату коммунальных услуг. С каждым месяцем размер долга и пени увеличиваются вдвое.

Так, совсем незначительные суммы могут перерасти в более крупные.

О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика.

Нередко встречаются ситуации, когда житель исправно оплачивал коммунальные услуги, но информация не доходила до управляющей компании из-за неисправности систем оповещения. Начислялись пени, о которых гражданин даже не подозревал.

Именно поэтому важно постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета и отсутствие пени.

Подробнее о расчете пени можно узнать в следующем видео:

Платежи за капитальный ремонт. Последствия неплатежей и калькулятор пени за просрочку

Вопрос, связанный с оплатой платежей за капремонт будоражит умы россиян уже на протяжении пяти последних лет.

Кто-то до сих пор утверждает, что взимание их незаконно, кто-то смирился и просто платит, требуемую сумму, даже не пытаясь вникнуть, на что и когда она будет потрачена. Давайте попробуем разобраться законное ли это предприятие – взимание платежей за капитальный ремонт дома, какие группы граждан освобождены от них, и на что, собственно, тратятся полученные средства.

Вопрос по теме

?

Квартира в собственности с 2013 года, у нас ТСЖ. за весь период ни разу не получала квитанцию за капремонт. Сейчас понадобилась справка (при продаже квартиры).

обратилась в УКР, выставили счет с 2013 года. Правомерно ли это? существует ли срок давности на оплату? Должны ли начисляться пени? (квитанции никогда не выставлялись) Читать ответы (1) 21.

Вопрос о взносе оплаты на капитальный ремонт. Ситуация следующая: Самая первая квитанция на оплату пришла в октябре 2020 года. Указаная сумма, начисленная за октябрь 133.76 р (Лен.

обл, Всеволожский район) Долг: 267.56 (долг за 2 месяца!) Откуда? Никаких квитанцый до этого не было!

Еще и пени в 0.70 р. Читала, что если оплатить квитанцию (первую), то какой-то договор автоматически подписывается (точно не помню формулировку).

До сегодняшнего дня не платила (пени растут).

Дом многоквартирный, новый, был сдан в июле 2016 года.

Читала так же, что первые 5 лет платить за кап ремонт не нужно, дом на горантии и входит в региональную программу, которая гласит, что если дом был сдан после 1 июня 2016 года, то жильцы вправе не выплачивать 5 лет за капитальный ремонт. Вопрос: закон на чьей стороне?

Это правомерно со стораны ЕИРЦ? (ЕИРЦ-это компания, указаная на квитанции) Что делать и как быть?

Помогите, пожалуйста. Заранее благодарю за ответ! 21.1. Добрый день! ЕИРЦ — это единый информационно-расчетный центр.

Вам лучше всего обратиться в Фонд капитального ремонта в письменном виде, указать все, что изложили в этом вопросе, просить дать письменный ответ в течение 10 дней. Возможно, это просто ошибка. Дальнейшие действия будут зависеть от полученного Вами ответа.

21.2. Добрый вечер! Ответ на Ваш вопрос лежит в 169 и 170 статье Жилищного кодекса. 22. Полтора года назад был пропущен платеж по взносу на капитальный ремонт (125 руб.). С того времени оплата по взносам была стабильна, практически без задержек.

Спустя 1.5 года выставляют в счет пени на эту сумму в размере 2100 руб.

(в графе «перерасчет»). При оплате (в кассе или отделении сбербанка) за кап. ремонт меня не информировали об образовавшейся задолженности, но эта задолженность была в расчетках (одна и та же сумма — 125 руб.). Правомерно ли требование? Спасибо. 22.1. Виталий, Вам необходимо обратиться в Фонд модернизации, по вопросу начисления задолженности, пусть предоставят расчет.
22.1. Виталий, Вам необходимо обратиться в Фонд модернизации, по вопросу начисления задолженности, пусть предоставят расчет.

22.2. Здравствуйте Вообще да, в целом требования законны, но вот сама неустойка мне кажется завышена очень. Необходимо Вам ее самостоятельно пересчитать.

23. Как разрулить данную ситуацию. ПРЕТЕНЗИЯ № 199/н о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. Сумма долга: 53 696 руб. 43 коп.

Бюджетному профессиональному образовательному учреждению Воронежской области «Воронежский базовый медицинский колледж» на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном в Воронежской области (далее по тексту — Помещение). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-001/2019-3270261 от 13.02.2020 указанные нежилые помещения является государственной собственностью и закреплены на праве оперативного управления за БПОУ ВО «ВБМК» на основании приказов Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области и актов приема-передачи имущества в оперативное управление. Исходя из норм п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника, в связи с чем учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, несет расходы на его содержание; в данном случае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на юридическое лицо — БПОУ ВО «ВБМК», которому на праве оперативного управления принадлежит недвижимое имущество (далее — СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ). Согласно ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ч.

1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту — Взносы на капитальный ремонт). Согласно ч. 1 и ч.З ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных Взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Порядок и сроки оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных Взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также пени, установлены ст.

171 и ст. 181 и п. 9 ст. 182 ЖК РФ. Статьями 169 (ч.1) и 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные Взносы на капитальный ремонт подлежат оплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области — на 2014 год — в размере 6,20 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области — на 2014 год — в размере 6,20 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014.

№ 23), — на 2015 год — в размере 6,60 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23), — на 2016, 2017, 2020, 2020 годы — в размере 6,60 рублей (приказы ДЖКХиЭ № 260 от 22.12.2015, № 218 от 26.12.2016, №306 от 14.12.2017, № 255 от 11.12.2018). Учитывая изложенное, СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ обязан платить на счет Фонда капитального ремонта (далее по тексту — ФКР), начиная с 01.12.2014, ежемесячно, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ по оплате ФКР Вносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.02.2020 составляет 53 696 (пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто шесть) руб.

43 коп. в т.ч: Согласно 4.14.1.

ст. 155 и ч.4 ст.181 ЖК РФ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ также обязан уплатить Фонду капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты Взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 158, 169 ЖК РФ, прошу в месячный срок: — погасить основной долг по Взносам на капитальный ремонт в размере 53 696 руб. 43 коп. — уплатить пени в размере согласно 4.14.1. ст. 155 и ч.4 ст.181 ЖК РФ, — направить ФКР письменный ответ на претензию.

23.1. Здравствуйте! Пишите ответ на претензию. Предлагайте заключить соглашение о рассрочке.

24. Месяц назад пришла квитанция со взносом за капремонт и задолжностью 21447 рублей. Позвонил уточнил откуда взялась за должность. Оказалось, что 4 годапрограмму как дом включен в программу, но моя квартира в списках не значилась и поэтому не назначалась плата. Фонд сразу отправил дело с задолжностью в суд и соответственно мне необходимо сразу погасить всю задолжностью, так как будет начисляться пеня.

Фонд сразу отправил дело с задолжностью в суд и соответственно мне необходимо сразу погасить всю задолжностью, так как будет начисляться пеня.

Могу я как-то растянуть оплату данной задолжности?

24.1. поэтому не назначалась плата А почему, в таком случае Вы должны платить эту задолженность? Подавайте возражения в суд!

Правомерны ли пени за капремонт

Спасибо большое за калькулятор расчета пеней.

Таблица копируется, расчет занимает буквально 2 секунды. Такая экономия времени!! В обработке «Групповое начисление за услуги» необходимо выбрать действие по начислению пени – «Выполнить».

Если ключевая ставка в последнее время существенно менялась, то ставка рефинансирования была постоянной.

Вместе с тем обещано, что к 1 января 2016 г.

Банк России скорректирует ставку рефинансирования до уровня ключевой ставки. Первый подходит для незлостных нарушителей.

Он заключается во взыскании общей суммы долга в судебном порядке. Может накладываться и штраф.

Когда обнуляются неустойки за капиталку

Начислять санкции бесконечно УК или сопровождающая формирование фонда КР компания не будет.

На практике по истечении двух-трех месяцев со дня возникновения долга предприятие инициирует работу с должником по уже годами отработанной методике.

В результате борьбы владелец жилья может:

  1. лишиться имущества и даже жилья – но это крайняя мера, которая работает при наличии огромных долгов по коммуналке.
  2. получить ограничение на выезд из страны;
  3. быть внесенным в реестр неблагонадежных плательщиков;
  4. получить дополнительные материальные затраты на погашение судебных издержек и трат, сопровождающих принудительное взыскание;

Не платить пеню можно только по истечению сроков, в течение которых может быть подан иск Единственным моментом, при котором возможно сокращение предъявленной суммы, это оспаривание назначенного к выплате объема с применением срока исковой давности. Но только если пропуск этого периода, допущенной компанией инициатором, ответчиком доказан.

Даже в этом случае списывать неустойку не будут. Они не обнуляются, а просто остаются за лицевым счетом совладельца. Поскольку сборы на КР закрепляются не за владельцем имущества, а за квартирой, то в случае осуществления с недвижимостью коммерческих мероприятий, все долги придется так или иначе выплатить если не предыдущему владельцу, так человеку, который приобрел квадратные метры.

К сожалению, механизм проведения капиталки за счет жильцов и методика контроля над перечисленными взносами пока проработаны законодательно недостаточно тщательно, определенные сложности возникают регулярно.

Однозначно можно ответить только на вопрос законно ли начисление пени за капремонт и почему возрастают итоговые суммы платежа.

Что собою представляет пеня? Об этом в видео:  Источник: https://MoyDolg.com/peni/za-kapremont.html

Капремонт в кооперативном доме

Защита Вашего Права — наша работа!

Юридическая консультация До этого момента собственники вносят средства по прежней схеме, а после ее при­нятия платить придется по-новому. По старому порядку решение о капремонте дома принима­ется на общем собрании собственников.Они сами решают, со­брать деньги только на конкретные работы или сформировать определенный капитал и расходовать его по мере возникновения проблем.
По старому порядку решение о капремонте дома принима­ется на общем собрании собственников.Они сами решают, со­брать деньги только на конкретные работы или сформировать определенный капитал и расходовать его по мере возникновения проблем.

По новому порядку ситуация обстоит иначе. Капитальный ремонт кооперативного дома «Согласно ст.

16 закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих 03.02.2012 Добрый день! В многоквартирном доме 80-х г.г.

постройки с ноября 2012г. проблемы с подачей горячей воды (из-за отсутствия фильтров в котельной трубы зашлакованы).

Порядок и сроки внесения платы за капремонт

Так как оплата взносов на капремонт осуществляется в Фонд регионального оператора, то именно региональное законодательство регламентирует срок и порядок внесения платы на капремонт. В общем порядке взносы необходимо оплачивать «месяц в месяц» (оплата за март осуществляется в марте). Читайте также статью: → “».Некоторые субъекты РФ устанавливают срок внесения платы до 10 числа следующего месяца (оплата за март – до 10 апреля).Собственники производят оплату взносов на основании поступающих квитанций (аналогично оплате за коммунальные услуги).Сумма взносов рассчитывается исходя из площади квартиры, находящейся в собственности.

Региональные власти уполномочены устанавливать тариф взносов на капремонт (в рублях на квадратный метр площади). В зависимости от региона данный показатель может колебаться, однако в среднем местные власти утверждают тариф на уровне 5 – 5,5 руб./кв. м. Для того чтобы уточнить тариф взносов, порядок и срок их внесения в Вашем регионе, обратитесь в ФКР субъекта РФ.Также местный муниципалитет вправе устанавливать льготы в виде:

  1. применения пониженной тарифной ставки.
  2. частичной компенсации размера взносов;
  3. освобождения от уплаты взносов на капремонт;

Расчет пени за просрочку платежа в фонд капитального ремонта

Несколько лет назад бремя расходов на содержание дома в допустимом к эксплуатации состоянии было перенесено с целевых фондов на плечи самих жильцов.

На сегодняшний день установлены фиксированные тарифы к оплате, которые включаются в счета за предоставление услуг коммунального характера.

За их неуплату вам могут грозить начисления пени, но могут быть и еще менее приятные последствия. ЖК РФ, если законом субъекта РФ установлен минимальный размер фонда, по его достижении собственники помещений вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность.

Поэтому допускаем такой вариант: на общем собрании собственников помещений может быть принято решение об обязательном взыскании процентов с должников. В таком случае управляющий домом будет обязан требовать уплаты процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания

Эта схема всем привычна, так как по ней с давних пор принято платить по другим счетам ЖКХ. В итоге счета, пришедшие, к примеру, за январь, собственник должен погасить не позднее 10 февраля.

Если этого не произошло, возникает долг за капремонт.

Через что платить и сколько? Чтобы уплатить деньги, которые потом пойдут на ремонт фасада, кровли, коммуникаций, нужно сперва получить квитанцию. В ней указано, как много денег следует отдать.

Словом, система аналогична той, по которой оплачиваются привычные услуги: вода, газ, тепло. Заплатить можно как через специальные кассы, так и через отделение банка или почты.

Самый простой вариант – использовать личный кабинет онлайн-версии своего банка.
Правда, нужно аккуратно вводить реквизиты, чтобы оплата поступила туда, куда надо.

Наказание за неуплату пени

Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере.

Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют право отправить жалобу в суд.Существует несколько исходов судебных разбирательств. Первый подходит для незлостных нарушителей. Он заключается во взыскании общей суммы долга в судебном порядке.

Может накладываться и штраф. Все полученные средства перечисляются на счет фонда.Второй исход — запрет на выезд из страны. Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика. Данная санкция действует до тех пор, пока нарушитель полностью не погасит имеющуюся задолженность.Третий исход — изъятие имущества.

Данный исход относится к одним из самых жестких мер наказания. У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании.Полученное имущество реализовывают на открытых торгах. Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта.И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества.

Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта.Как и в предыдущем случае, судебные приставы забирают у нарушителя имущество. Но оно не продается на открытых торгах.Изъятое имущество хранится в фонде до тех пор, пока лицо полностью не погасит имеющуюся на его лицевом счете задолженность. Данный исход, в отличие от предыдущего, менее жесткий, но он применяется только в том случае, если общая сумма задолженности и убытков управляющей компании не велика.Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?

Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатноМосква и область (круглосуточно)+7 (499) 775-86-92Санкт-Петербург (круглосуточно)+7 (812) 565-34-16Бесплатно по России8 (800) 555-67-55 доб.

225© 2017–2020 – Налоги и право для физических лицПерепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточникаООО «Спектр», 117246, Москва, Херсонская улица, дом 41а Выберите раздел права

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками.

Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями.

В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД. Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд.

А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны. Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Законные основания начисления

Изначально неустойки применялись в банковском деле, но с целью дисциплинизации граждан они стали использоваться в вопросах ЖКХ.

Несоблюдение условий договора по части проплаты позволяет на законодательном уровне поставщикам сервисов ЖКХ предъявлять нерадивым плательщикам штрафы и отражать эти начисления в своем бухучете.

В случае невыплаты этих назначенных санкций, механизм их взыскания аналогичен работе с задолжниками по основным начислениям. Сборы на капремонт приравнены к оплате коммунальных услуг, поэтому рассматриваются, как неотъемлемая их часть.

Все действия коммунальщиков при этом регламентированы законами:

  1. ФЗ№399, дающий право пенсионерам платить налог на КР с 50% скидкой, а с людей достигших 80-летнего возраста вообще запрещающий брать эти поборы.
  2. статьями 154 и 155 Жилищного кодекса, который закрепляет за гражданами обязанность платить взносы на капиталку и возлагает право компаниям при их неполучении облагать недоплату штрафами;
  3. ФЗ№271 – как основной документ, раскрывающий суть взносов на капремонт и порядок их взимания;
  4. ФЗ№185, регламентирующий правила формирования и использования средств на капиталку;

Все действия проводятся согласно закону То есть существует ряд законодательных актов, направленных на получение сборов на КР в полном объеме и правомочность их взыскания в случае неуплаты.