Перерегистрация гаража в реестре или мфц что быстрее



В кооперативе


Гаражные сооружения в ГСК предназначены для нужд членов кооператива. Передать своё строение другому человеку бывает проблематично.

Предварительно владелец гаражного бокса может его приватизировать.

Для этого ему нужно сделать техдокументацию на объект.

Взять копии учредительных и регистрационных документов ГСК, списки пайщиков, квитанцию о подтверждении оплаты своей доли и отнести весь пакет документации на регистрацию в Росреестр.Получив право собственности на объект, он сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом.Если гараж не приватизирован, его можно переписать на нового члена кооператива в управлении ГСК. Новый владелец получает членскую книжку гаражного кооператива. Человек, на которого переписывается гараж, должен уточнить, выплачены ли все взносы на покупаемый им объект.

Сроки и стоимость оформления

Налоговый кодекс регламентирует, что за перерегистрацию прав собственности на недвижимость, новый владелец гаража обязан уплатить пошлину в размере 2 тыс.

рублей. При этом услуги МФЦ за прием бумаг и выдачу свидетельства бесплатны. Участников сделки ждут дополнительные расходы при обращении к услугам нотариуса.

Свидетельство из Росреестра новый владелец имущества получит через месяц после подачи заявления. можно на сайте центра по номеру регистрационной расписки.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки.

На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  1. Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  2. Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.
  3. Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты.

Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить. При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника.

Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени. В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать. Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года. Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже.

Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Список документов

Чтобы оформить сделку, нужны следующие документы:

  • Оригиналы паспортов продавца и покупателя (предъявляются лично).
  • Нотариально оформленное согласие супруга (супруги) на продажу, если продавец приобретал гараж в браке.

К СВЕДЕНИЮ: Отсутствие согласия не приостановит и не отменит регистрацию сделки.

Но при этом в ЕГРН будет внесена отметка о госрегистрации права без необходимого согласия третьего лица, и сделка может быть оспорена.

  • Не менее трёх экземпляров подписанного сторонами ДКП: по одному для каждой из сторон и для регистрирующего органа (Росреестра).
  • Свидетельство о праве собственности продавца на гараж или выписку из ЕГРН.
  • Договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок под гаражом;

ВАЖНО!

Если ДКП содержит более одного листа, он должен быть пронумерован, прошит и подписан обеими сторонами на последней странице и в месте сшива. Можно не сшивать договор, если подписи сторон имеются на всех страницах.

  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если заявителем со стороны покупателя или продавца выступает третье лицо, необходимо представить нотариальную доверенность, подтверждающую это право.

Передача по наследству

Правила оформления гаража при получении его в наследство приводятся .

Для этого наследник должен обратиться в нотариальную контору после смерти собственника недвижимости.

Он составляет заявление на получение наследства. В течение полугода выявляются другие наследники и все ценности, принадлежащие умершему гражданину. Через 6 месяцев после смерти владельца наследники получают св-ва о вступлении в наследство.

Именно эти документы выступают правоустанавливающей документацией для регистрации объекта.

С ними нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Если другой родственник желает получить гараж, то он может подать иск в суд для оспаривания завещания.

Если же умерший гражданин не выплатил пай в ГСК, то наследуются только деньги, внесенные ранее в виде паевых взносов. Для этого составляется заявление на имя руководителя кооператива.

В гаражном кооперативе

ГСК (гаражно-строительный кооператив) – это организация, которая состоит из автовладельцев, пользующихся гаражами на отдельном земельном участке.

Регистрация недвижимости осуществляется в обычном порядке, но имеется один нюанс. Гражданину потребуется получить у председателя гаражного кооператива документы: Подтверждающие оплату стоимости гаража и документ, удостоверяющий членство в ГСК Свидетельствующие о согласии иных членов гаражного кооператива на проведение регистрации и техпаспорт на постройку Обычно приватизация гаражного строения совершается сообща с иными членами кооператива. Регистрация гаража в собственность, если у него общая стена с соседними помещениями, допускается исключительно при согласии их пользователей.

Про постановку на кадастровый учет гаража по декларации смотрите в статье: .

Процедура регистрации может быть осуществлена после оплаты паевых взносов.

Пай владельца гаража определяется на основании его кадастровой стоимости, определяемой во время предоставления недвижимости владельцу.

В случае не полной оплаты гаражного пая, понадобится перед приватизацией заплатить оставшуюся его часть. Но выполнить регистрацию земельного участка в кооперативе достаточно сложно. Земля предоставляется по договору социальной аренды и может перейти только в долевую собственность всех членов ГСК.

При этом необходимо провести собрание членов кооператива, внести на повестку дня вопрос о приватизации земли, а после чего обратиться в службу Росреестра.

При согласии председателя кооператива на приватизацию, все владельцы гаражных помещений будут являться дольщиками. Однако продажа полученного земельного надела не допускается, так как комплекс гаражей представляет собой единый комплекс с общим фундаментом, разделение которого невозможно.

Необходимые документы

  1. Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж.
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Кадастровый паспорт на гараж.
  4. Акты приема-передачи.
  5. Договора купли продажа в трех экземплярах.
  6. Документы о , где расположено строение.

В первую очередь составляется соглашение между сторонами. В нём они указывают свои реквизиты, предъявляют бумаги, подтверждающие отсутствие претензий у мужа/жены, других лиц.

Также нужны справки с планировкой, свойствами. Обязательно указываются материалы (кирпич, металл и т.д.), точные габариты (ВШД), дата, когда объект был построен. Если имеется смотровая яма, подведены коммуникации это также должно быть обозначено в планах.

Следовательно, владельцу понадобятся кадастровые выписки. Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект.

Это избавит от последующих территориальных споров.

Иногда владелец может болеть, быть в отъезде, занят делами.

В этом случае он имеет право выдать нотариальную доверенность на любого гражданина, представляющего его интересы.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной или в порядке «живой» электронной очереди (берете талон в терминале и ждете). Записаться на прием заранее можно двумя способами:

  • По интернету через местный . При этом сначала нужно пройти процедуру регистрации на портале Госуслуг.
  • По единому телефону горячей линии или контактному номеру МФЦ вашего региона.

При разделе имущества при разводе

Право на гараж завит от того, было ли сооружение приобретено в браке или до него.

Если строение было приватизировано до брака одним из супругов, то второй не имеет никаких оснований претендовать на имущество.

Если гаражное сооружение было куплено во время совместной жизни, то каждый из супругов имеет право на половину гаража. На постройку, полученную, например, мужем в дар или наследство, жена не может претендовать, даже если объект перешёл в его собственность во время брака.

Рекомендуем прочесть:  Куда переехало гибдд горячий ключ

Юридическая помощь в оформлении гаража в собственность

Ниже представлена последовательность действий покупателя и продавца при заключении сделки через Многофункциональный центр.

Так, процедура будет выглядеть следующим образом:

  • Передача регистратору.
  • Оплата пошлины;
  • Составление соглашения;
  • Заключение договора;
  • Подписание соглашения;

Отметим, что недвижимым имуществом являются здания и сооружения, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они стоят.

О, счастье! У вас наконец есть гараж, и больше не нужно часами кружить по району в поисках парковочного места.

Осталось оформить гараж в собственность, и всего-то придется решить. С чего нужно начать? Отметим, что недвижимым имуществом являются здания и сооружения, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они стоят. Сидите вы, счастливый обладатель гаража, и думаете: “А как мне оформить гараж в собственность через МФЦ?

Там проще всего”. И тут я соглашусь — конечно, проще.

Собираете бумаги, подаете заявку на оформление права собственности на гараж в ГСК через МФЦ, и получаете отказ. А почему? Несмотря на большое количество автостоянок, каждый автовладелец хочет иметь собственный гараж. Также как и жилые дома, гаражи считаются недвижимыми объектами, а поэтому рано или поздно придется задуматься о том, как выполнить оформление гаража в собственность.

Это касается, как обособленных зданий, так и объектов, входящих в состав кооперативов. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время. Кадастровый паспорт не нужно предоставлять — у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером).

Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН. Необходимо свидетельство о статусе для участка, на котором возведён объект.

Это избавит от последующих территориальных споров. Имейте в виду, что право собственности в таком случае обязательно должно пройти процедуру регистрации, соответственно, если сведения о строении не внесены в единый реестр, в котором содержатся данные о недвижимом имуществе, то, согласно законам, такой гараж не может считаться собственностью.

Имейте в виду, что право собственности в таком случае обязательно должно пройти процедуру регистрации, соответственно, если сведения о строении не внесены в единый реестр, в котором содержатся данные о недвижимом имуществе, то, согласно законам, такой гараж не может считаться собственностью. Ему должен быть присвоен свой кадастровый номер.

Также возможен вариант, когда будущий владелец закладывает наличные средства в банковскую ячейку, а продавец получает доступ к деньгам по факту регистрации сделки.

Порядок переоформления гаража

В этом случае владелец гаража не является законным собственником.

А это значит, он не сможет распоряжаться своим имуществом. Чаще всего гаражные кооперативы расположены на земле, которая принадлежит государству.

Кооператив, как юридическое лицо, просто оформляет длительную аренду в местной администрации. Перед продажей гаража необходимо оформить в собственность не только само строение, но и под ним. Легализовать самовольно построенный гараж можно, но далеко не во всех случаях.

Шансы увеличатся, если гараж находится в собственности, а земля под ним нет. Но категория земельного участка в этом случае должна быть подходящей.

Если есть арендный договор на надел, то, согласно , у владельца строения имеются преимущественные права на участок под ним. Источник: http://rusdolgi.ru/kak-pereoformit-garazh-v-sobstvennost-na-drugogo-cheloveka-cherez-mfc-29860/

Стоимость услуги

Многие думают, что такая крупная сделка предполагает большую трату средств, но на самом деле «вложить» потребуется совсем немного:

  1. государственная пошлина за переоформление – 2 тысячи рублей;
  2. нотариус, по желанию (цена колеблется в зависимости от региона);
  3. аренда ячейки (необязательно) – 1,5-2 тысячи рублей;
  4. кадастровый паспорт – 300 рублей.
  5. услуга от МФЦ – бесплатная;

Если стороны получали консультации и услуги по поводу составления договора купли-продажи, то их также придётся оплатить.

В гараже построим дом, а вот законно ли жить в нём?

Марат Ганеев — человек решительный и предприимчивый, про таких говорят — удача всегда на его стороне. Сейчас он задумал покупать хороший гараж, хотелось бы ему узнать про продавца все подробности, ведь недолго и на мошенников наткнуться. Ну и другие задумки насчет гаража имеются.

Как же быть? На счастье, Марат прочитал в газете «Вечерняя Уфа» о «горячей линии», и как раз посвященной «гаражной» теме. В нужное время парень сел к телефону.

Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно. И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно.В нужное время парень сел к телефону.

Не сразу, но дозвонился. И тут повезло — ведь звонки на линию шли непрерывно. И на все заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по Республике Башкортостан Салават Гелимханович ГАБДУЛХАКОВ отвечал обстоятельно, подробно, компетентно.

— Добрый день! Это Салават Гелимханович? — Да. Здравствуйте. — Можно задать вопросы о гаражах?

— Конечно! — Хочу купить гараж, как могу узнать, кто собственник данного гаража? — Вы можете обратиться в Управление Росреестра (в том числе и через МФЦ) для получения выписки на объект.

Адрес его наверняка знаете, номер бокса знаете. Либо уточняете кадастровый номер в Кадастровой палате и по нему можете узнать владельца.

Можете также обратиться за сведениями к председателю гаражного кооператива. — Можно еще вопрос? — Разумеется. — Сейчас гаражи переводят в квартиры.

Возможно, это звучит странно, но тем не менее такая практика существует.

Люди проводят нормальное отопление, электричество, свет и там живут. Это законно? — На этот вопрос Вам ответят в Центре дизайна Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан — именно они занимаются переводом нежилых помещений в жилые.

— Значит, если они дадут «добро» — это можно сделать? — Все не так просто. У Вас должна быть проектная документация, разрешение, которое межведомственная комиссия выдает только после перевода. Вы же не просто гараж из нежилого в жилое помещение переводите, вы проводите там переустройство: канализацию, отопление, свет.

Все должно быть документально правильно оформлено.

— Я наблюдаю ситуацию, когда на моих глазах над бывшим гаражом возводят уже второй этаж и там живут. — В статье 23 Жилищного кодекса Российской Федерации четко указаны требования перевода нежилого помещения в жилое, вы должны выполнить их все.

А точно — переведут или нет — ответ вам дадут только в Центре дизайна. — Спасибо! — обрадованный Марат вешает трубку.

Вот какие новеллы рождаются на наших глазах! Ну, если все будет сделано по закону — почему бы и нет, и зажгутся в гаражах уютные огоньки? Много сюрпризов, однако, преподносит нам жизнь! А телефон уже звонит снова. Свои вопросы задает Валентин Ермолаев: — Хотел узнать насчет оформления металлического гаража, места, где можно ставить его, где нельзя; и покупки гаража, если у бывшего собственника нет документов.
А телефон уже звонит снова. Свои вопросы задает Валентин Ермолаев: — Хотел узнать насчет оформления металлического гаража, места, где можно ставить его, где нельзя; и покупки гаража, если у бывшего собственника нет документов. — Металлические гаражи не подлежат государственной регистрации.

Это не объект недвижимого имущества и капитального строительства, его можно перемещать, перевести в другое место. Нет фундамента, нет связи с землей.

Чтобы оформить права на землю, Вам нужно обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа РБ, а потом — для государственной регистрации земельного участка — в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, если срок договора аренды земельного участка не менее года. Так же и купля-продажа металлического гаража не подлежит государственной регистрации. То есть решаете проблему между собой, производите куплю-продажу и пользуетесь гаражом и потом оформляете земельный участок под гаражом на себя.

— И третий вопрос — по поводу установки металлического гаража.

Вероятно, нужно получить разрешение Администрации города? Ведь незаконно установленные гаражи сейчас активно сносят.

— Конечно. По поводу установки рекомендую вам обратиться в Администрацию столицы.

Следующий звонок. На проводе Алина Мамлеева: — Я — владелица гаража. Хотела узнать, планируется ли снос наших гаражей? И можно ли оформить гараж в собственность?

— Узнать информацию о сносе гаражей Вы можете в Управлении архитектуры и градостроительства города Уфы (улица Российская, 50).

Что касается регистрации: у вас гаражный строительный кооператив?

— Да. — А кто-то уже регистрировал свой гараж? — Регистрировали. — На основании чего? — Не знаю. — Вам надо обратиться к председателю кооператива.

Если регистрация идет на основании справок о полной выплате пая — то есть все необходимые общие документы автокооператива (полный пакет) уже сданы на госрегистрацию, то Вы получаете от председателя кооператива две справки о полной выплате пая, приносите их нам, а также кадастровый паспорт, оплачиваете госпошлину в размере 2 тысяч рублей и регистрируете свой гараж.

— То есть независимо ни от кого могу сама оформить? — Да, но при условии наличия справки о полной выплате пая. И еще: если так называемая общая папка не прошла (в нее входит акт ввода в эксплуатацию самого здания — если земля не отводилась в свое время, постройки самовольно возвели члены кооператива), тогда нужно действовать через суд.

Получаете в Управлении Росреестра по РБ отказ или приостановку, раз нет нужных документов, и идете в суд для признания права собственности за Вами. В случае принятия судом решения в Вашу пользу для регистрации права на гараж представляете два экземпляра вступившего в законную силу решения суда и платите госпошлину в размере 2000 рублей. После получения свидетельства о государственной регистрации права на гараж Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность или в аренду.

После Алины к нам дозвонился член гаражного кооператива Борис Федорович Сафонов: — В 1999 году я получил документ из Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ) о том, что бокс 445 определен мне в собственность.

Сейчас хочу уточнить, действительно ли на данный момент это мое удостоверение?

— У Вас зарегистрирована справка о полной выплате пая в БТИ, правильно я понял вас? — Да. — Понятно. Вам необходимо поставить бокс на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт.

У Вас ведь есть техпаспорт из БТИ?

— Имеется. — Там должны были Вас в старом порядке поставить на кадастровый учет как ранее учтенного.

Когда получите кадастровый паспорт, со своими документами приходите к нам на регистрацию. У вас должны быть два экземпляра справки о полной выплате пая и регистрационное удостоверение, плюс платите госпошлину. В течение девяти рабочих дней Вам зарегистрируют гараж в собственность. Раньше достаточно было техпаспорта, теперь законодательством определено, что объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете.
Раньше достаточно было техпаспорта, теперь законодательством определено, что объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете.

Звонки идут непрерывно. Линия, действительно, «горячая», во всех смыслах.

На проводе — Радик Нафиков: — Состою в автокооперативе.

У нас тринадцать капитальных боксов. Каким образом можно зарегистрировать эти гаражи? — На ваш кооператив был в свое время выдан акт приемки в эксплуатацию?

— Затрудняюсь ответить. — У председателя должна быть общая папка документов: разрешение на строительство, документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства, акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы на гаражно-строительный кооператив, документы на земельный участок, общий список членов кооператива, документ о полной выплате пая (справка), устав, свидетельства ИНН и ОГРН, документы из налогового органа. Если все это имеется, возможна государственная регистрация права собственности. Лучше всего, если председатель вашего гаражного кооператива придет со всеми документами к нам на консультацию.

Мы находимся по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж, прием проводится по пятницам с 9 до 13 часов. Предварительная запись по телефону 248-49-23 либо 241-32-66.

Если общая папка принята в Управлении Росреестра, то члены гаражного строительного кооператива могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на свой бокс.

Для этого им понадобится два экземпляра справки о полной выплате пая, кадастровый паспорт, нужно будет также уплатить госпошлину. И гараж станет вашей собственностью. И снова звонок. На другом конце трубки Марина Северина: — Моя бабушка работала на заводе, там ей как передовику производства выделили машину и под нее гараж.

Это было очень давно, более тридцати лет назад.

Документов никаких у нее сейчас не осталось. В помещении давно отключили свет, рядом стояла еще пара гаражей, их уже тихонько сносят.

Есть ли у нас шанс оформить право собственности на этот гараж? — Предприятие не могло распоряжаться землей. На тот момент эту функцию исполнял исполком народных депутатов. Возможно, у Вашей бабушки есть документ о предоставлении земельного участка под гараж. Начать поиски можно с городского архива.

Начать поиски можно с городского архива. Если там документ найдется, он станет основанием для регистрации земельного участка под гаражом. Для этого нужно межевать землю, поставить на кадастровый учет.

Если земельный участок зарегистрируют, далее вступает в силу закон о дачной амнистии — упрощенный порядок государственной регистрации на отдельно стоящий гараж. В таком случае после получения документа о праве собственности на землю в Управлении Росреестра по РБ вы можете зарегистрировать право собственности на гараж, подав документы через МФЦ, там заполняется декларация об объекте недвижимости и предоставляется документ о праве собственности на землю. На его основании получите гараж в собственность.

Следующим к нам дозвонился Николай Турьянов: — Хочу приобрести гараж, но боюсь ошибиться, ведь многие из них сейчас сносят. Где можно найти соответствующую информацию? — В Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Там представлена вся информация о сносимых гаражах.

— А если гараж зарегистрирован, он уже автоматически не подлежит сносу?

— Не всегда. Но, допустим, земля зарезервирована для городских нужд, тогда, если Вы — собственник, Вам за гараж должны либо выплатить денежную компенсацию, либо предоставить гараж в другом месте.

— А если я собираюсь купить гараж, какие документы должны быть на руках у собственника? — Должен быть кадастровый паспорт, документ, на основании чего он зарегистрирован — справка о полной выплате пая либо договор купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство. На основании этих документов продавец должен зарегистрировать гараж у нас в Управлении Росреестра — следовательно, свидетельство о государственной регистрации права собственности.

— А если регистрации нет? — Если ее нет, вы имеете право по номеру гаража, по адресу обратиться в Управление Росреестра и получить выписку на объект без владельца гаража. Эта услуга платная. — Благодарю.

Теперь на проводе — Милена Усманова: — Я купила гараж уже лет десять назад, сделала договор купли-продажи с продавцом, но я его не зарегистрировала в собственность. Я могу сейчас оформить свой гараж в Управлении Росреестра по РБ? — Можете. Но это непростой процесс: обязательно присутствие продавца.

Он должен зарегистрировать свои права, представив справку о полной выплате пая, если у нас идет регистрация, то есть общая папка прошла у этого гаражно-строительного кооператива.

В папку входит акт приемки в эксплуатацию, учредительные документы, то есть в свое время председатель гаражного кооператива все сделал и нам сдал, и теперь его члены идут к нам оформлять свои боксы. — Этот гараж не входит в кооператив. Я купила его у фирмы, а фирма обанкротилась, так что у меня остался только договор купли-продажи.

— А фирме гараж на основании чего принадлежал? — Не могу сказать. — Чтобы зарегистрировать у нас права на основании этого договора, продавец должен зарегистрировать первичное право; либо прийти и одновременно зарегистрировать право и переход, согласно статье 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Если фирма ликвидирована, момент ликвидации юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В данном случае Вам нужно обратиться в суд с этим договором, чтобы признать за Вами право собственности.

Если Вы сейчас обратитесь в Управление Росреестра по РБ, то получите отказ в государственной регистрации права собственности и с этим отказом пойдете в суд. Договор какого года? — 2009-го. — На территории Уфы регистрационная служба работает уже с 7 декабря 1998 года, все сделки, которые состоялись позже, должны пройти у нас.

— А до 1998 года? — Должны были учитываться в БТИ. Соответственно у Вас этот вопрос должен был возникнуть еще в 2009 году, когда Вы покупали гараж. Последней на нашу «горячую линию» дозвонилась бывшая учительница, а ныне пенсионер Валентина Петровна Астраханцева: — Имеется гараж в собственности, все документы в порядке.

Мне нужно оформить землю в собственность, что для этого необходимо? — Вам необходимо обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

— Что туда представить? — Весь пакет документов, который у Вас на руках. .Два часа пролетели незаметно.

Увы, уважаемые друзья, не все желающие смогли в этот раз дозвониться к нам и получить ответы на свои вопросы. Но отчаиваться не нужно: вы можете прийти на прием к начальнику или заместителям начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по РБ, расположенного по адресу: улица 50 лет СССР, 30/5, четвертый этаж. Прием проводится по пятницам с 9.00 до 13.00.

Предварительная запись по телефонам: 241-32-66; 248-49-23.