Статистика цен на земельные участки в московской области



Источник:


При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!Вам понравилась статья?000031.10.2020 00:13 Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл.

4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр.

2. 0030.10.2020 23:55 Forbes выбрал из Единого реестра застройщиков 100 крупнейших компаний по объему ввода жилья за 2016–2018 годы и впервые составило рейтинг надежности.

0030.10.2020 23:52 Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A.

Ricci. 0030.10.2020 23:49 Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А. 0030.10.2020 17:58 Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
Бибиревская, 4А. 0030.10.2020 17:58 Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.

0030.10.2020 17:54 Компания Level Group – девелопер проекта «Level Павелецкая» – сообщает о получении разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию.

0030.10.2020 17:12 Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. 0030.10.2020 16:40 По оценке аналитиков компании «Метриум», эксклюзивные форматы встречаются в каждом третьем апартаментном комплексе Москвы.

0030.10.2020 16:33 Компания MR Group сообщает о старте продаж квартир в пятом корпусе жилого комплекса «Метрополия», который находится в 5 мин.

от м. «Волгоградский пр-т». 0029.10.2020 16:31 Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей. 0029.10.2020 15:23 Аналитики Est-a-Tet проанализировали столичные апарт-комплексы и выделили проекты, расположенные в непосредственной близости от зеленых зон.

0029.10.2020 00:12 Мансарда – этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован наклонной ломаной крышей. В Москве, в отличие от Санкт-Петербурга, таких домов не так много, и спрос в части аренды на них специфичен. 0029.10.2020 00:10 ПИК запускает новый сервис по привлечению проектного и мезонинного финансирования для региональных девелоперов на платформе ПИК-Франшиза.

0028.10.2020 15:12 Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выяснили, как по итогам III квартала изменились цены и спрос.

0028.10.2020 14:41 Девелопер Tekta Group проанализировал клиентскую аудиторию в Городских резиденциях премиум-класса Spires и отметил новые тенденции. ‹‹ назад1 .

Участка под строительство

Цена земли под строительство зависит от развитости инфраструктуры и готовности к эксплуатации. Земля с налаженными коммуникациями и осуществленным межеванием будет стоить дороже и продаваться значительно быстрее.

Цены на землю внутри одного сектора будут варьироваться в зависимости от месторасположения участка. Так, земельные участки под застройку объектами торгового назначения в 2-3 раза дороже на первой линии федеральных трасс по сравнению с аналогичными предложениями земель, удаленных от главных магистралей. Последние используются в первую очередь для строительства складских помещений, что снижает ценность земельного участка.

Рейтинг крупных городов России по росту цен на земельные участки (июнь 2015 – июнь 2020 г.)

МестоГородРегионЦена, руб./сотка,июнь 2015Цена, руб./сотка,июнь 2020Динамика1Нижний НовгородНижегородская область36 36460 50866,4%2ВладивостокПриморский край95 167153 84661,7%3Санкт-ПетербургСанкт-Петербург72 273106 00046,7%4ЯкутскЯкутия83 333120 00044,0%5ВолжскийВолгоградская область22 36132 00043,1%6ОмскОмская область17 50025 00042,9%7СочиКраснодарский край300 000424 50041,5%8ЧебоксарыЧувашия54 22675 00038,3%9СимферопольКрым80 000110 00037,5%10НовороссийскКраснодарский край150 000200 00033,3%11Ростов-на-ДонуРостовская область198 875260 00030,7%12ЧелябинскЧелябинская область26 66733 33325,0%13СургутХанты-Мансийский АО40 00048 63621,6%14ВолгоградВолгоградская область41 66750 00020,0%15ЕкатеринбургСвердловская область55 00065 81119,7%16ПетрозаводскКарелия30 76936 66719,2%17НовосибирскНовосибирская область50 00059 09118,2%18ХимкиМосковская область331 667382 35315,3%19КрасноярскКрасноярский край30 00034 54515,2%20ВологдаВологодская область26 92330 76914,3%21СаранскМордовия37 85743 00013,6%22НижневартовскХанты-Мансийский АО28 12531 81813,1%23МурманскМурманская область40 00045 00012,5%24КазаньТатарстан86 00095 00010,5%25ИркутскИркутская область45 83350 0009,1%26ПермьПермский край30 00032 5008,3%27КостромаКостромская область45 83349 5008,0%28МахачкалаДагестан150 000160 0006,7%29МоскваМосква65 00069 2316,5%30СевастопольСевастополь200 000212 5006,3%31Нижний ТагилСвердловская область26 66727 8894,6%32БарнаулАлтайский край43 33345 0013,8%33ВоронежВоронежская область48 14850 0003,8%34ПензаПензенская область45 00046 6673,7%35ЯрославльЯрославская область28 57129 6253,7%36ЧереповецВологодская область18 82419 5003,6%37СаратовСаратовская область49 00050 0002,0%38КировКировская область13 33313 5421,6%39СамараСамарская область65 00066 0001,5%40СмоленскСмоленская область22 29022 5000,9%41ГрозныйЧечня116 667117 7080,9%42ЛипецкЛипецкая область26 00026 1540,6%43ВладикавказСеверная Осетия110 000110 0000,0%44НовокузнецкКемеровская область15 00015 0000,0%45УфаБашкортостан50 00050 0000,0%46УльяновскУльяновская область45 83345 000-1,8%47ИвановоИвановская область40 00039 000-2,5%48МагнитогорскЧелябинская область20 57220 000-2,8%49АстраханьАстраханская область68 75066 667-3,0%50РязаньРязанская область33 33332 000-4,0%51ТверьТверская область31 25030 000-4,0%52ТулаТульская область36 66735 000-4,5%53ТомскТомская область42 40040 000-5,7%54ИжевскУдмуртия34 61532 500-6,1%55ВладимирВладимирская область44 00040 871-7,1%56БрянскБрянская область54 16750 000-7,7%57ОренбургОренбургская область50 83346 667-8,2%58ХабаровскХабаровский край40 00036 364-9,1%59КалининградКалининградская область66 00060 000-9,1%60СтавропольСтавропольский край90 00080 000-11,1%61ПодольскМосковская область267 715237 500-11,3%62СтерлитамакБашкортостан50 00043 750-12,5%63ТюменьТюменская область54 28646 667-14,0%64ЧитаЗабайкальский край23 33320 000-14,3%65КурскКурская область35 00030 000-14,3%66Набережные ЧелныТатарстан43 75037 500-14,3%67КурганКурганская область20 00017 000-15,0%68АрхангельскАрхангельская область31 66725 000-21,1%69ТольяттиСамарская область33 30026 000-21,9%70КемеровоКемеровская область30 00023 333-22,2%71КалугаКалужская область60 71446 667-23,1%72БалашихаМосковская область416 667318 182-23,6%73Йошкар-ОлаМарий Эл43 75033 292-23,9%74Улан-УдэБурятия37 77828 571-24,4%75БелгородБелгородская область55 55642 000-24,4%76ТамбовТамбовская область50 79238 231-24,7%77КраснодарКраснодарский край250 000166 667-33,3%Не пропустите:

При покупке надела

В целом цены на земельные наделы в России будут отличаться в зависимости от региона страны. Самые дорогие варианты по-прежнему встречаются в курортных районах и в крупных городах, наименее дешевые — в отдаленных частях страны, где инфраструктура несильно развита, а почва не является благоприятной. Самая дорогая сотка – 1 611 000 рублей представлена в Ялте Большой (Крым), Санкт-Петербург стоит на втором месте, а Москва на четвертом после Сочи.

В Подмосковье, согласно данным аналитики «Мира квартир», в начале 2020-го года появилась тенденция на снижение спроса и цены на земельные участки практически во всех регионах.

С конца 2017 года в среднем по Московской области сотка стала дешевле на 1,2%, а предложение в целом — на 1,4%. В предпочтениях у покупателей по-прежнему остаются готовые загородные дома, но с падением платежеспособности населения этот формат становится менее востребованным.

Стоимость сотки (0,01 гектара) наиболее сильно снизилась в Шатурском (на 4,5 %), Волоколамском (на 3,5 %), Чеховском (на 3,3 %), Серебряно-Прудском (на 3,2 %) и Луховицком (на 2,8 %) районах.

Сколько стоит земля в Подмосковье

Как уже упоминалось до этого, есть некоторые факторы, которые влияют на цену участка земли в районе Подмосковья. Использование такого критерия, как региональное размещение объекта, сегодня не относится к наиболее популярным методам выбора земельного участка.

Преимущественно при выборе могут рассматриваться следующие основополагающие критерии:

  1. расстояние от МКАД.
  2. принадлежность участка к определенному классу;
  3. уровень имеющейся транспортной развязки;

Каждый из них следует рассмотреть более детально.

Конечно, в первую очередь, при определении классификации цен участков, следует обратить внимание на принадлежность их к определенному классу.

Поскольку доход у каждого столичного жителя свой, не у каждого хватит средств, чтобы заполучить участок элит-класса.

В качестве критериев формирования цены на участок, могут рассматриваться:

  1. уровень развития инфраструктуры местности;
  2. само размещение земли: куда дороже обойдутся участки, если в непосредственной близости от них расположена зеркальная озерная гладь или же лесная опушка. Столь прекрасные бонусы к земле требуют дополнительного вложения средств.
  3. насколько земля удалена от столичной черты;
  4. имеются ли на участке соответствующие коммуникации;

Вниманию предлагается краткий анализ расценок на землю (ИЖС) и для дачного строительства в районах дальнего/ближнего/среднего Подмосковья к началу 2017 г. Зона 30-и километров:

  1. Как можно увидеть из таблицы, приведенной ниже, в районе Ближнего Подмосковья обычно лавры ценового олимпа за одну сотку земли достаются таким направлениям как: Домодедовское, Сколковское, Ильинское, Рублево-Успенское. Вместе с тем, наиболее высоким разбросом цен отличаются окрестности Ильинки, такая картина здесь наблюдается, в связи с неоднородностью инфраструктуры, экологией и некоторыми особенностями рельефа местности;
  2. Максимально дешевыми можно назвать предложения земельных участков, размещенных у Варшавского шоссе – такой ценовой спад на эти земли объясняется довольно неблагоприятной экологической ситуацией и прославившей, собственно говоря, это место. Учитывая коллапс с транспортной обстановкой в период «часа пика» и весьма незаурядные пейзажи окрестностей, цены на земли в ближнем Подмосковном районе (Калужское/Горьковское направление) утвердились на предельно низком уровне, при таком покупательском спросе.
  3. Ценовому показателю, установленному на элитные земли, немного уступают участки, размещенные в пределах Минского и Ново-Рижского шоссе. Несколько более доступны варианты Щелковского, Можайского и Ярославского направления;

Таблица №1.

Ценовые показатели земельного рынка на территории Подмосковья (диапазон расстояния от 1 до 30 км от МКАД) Действующее направление Расценки за одну сотку участка ($) Алтуфьевское с 2 тыс. до 6 тыс. Варшавское с 150 до 1,5 тыс. Волоколамское с 2 тыс. до 11 тыс.

Горьковское с 400 до 2 тыс. Дмитровское с 1,5 тыс.

до 7 тыс. Домодедовское с 10 тыс.

до 40 тыс. Егорьевское с 2 тыс. до 9 тыс. Ильинское с 3 тыс. до 50 тыс. Калужское с 400 до 2 тыс. Каширское с 2 тыс. до 6 тыс. Киевское с 1 тыс. до 5 тыс. Куркинское с 5 тыс. до 8 тыс. Ленинградское с 2 тыс. до 7 тыс. Минское с 5 тыс. до 20 тыс. Можайское с 5 тыс. до 18 тыс. Новорижское с 3 тыс. до 30 тыс. Новорязанское с 3 тыс.
до 30 тыс. Новорязанское с 3 тыс.

Рекомендуем прочесть:  Мной ветхого жилья в салтыковке

до 7 тыс. Новосходненское с 2 тыс.

до 8 тыс. Носовихинское с 2 тыс.

до 6 тыс. Осташковское с 6 тыс.

до 15 тыс. Подушкинское с 6 тыс. до 20 тыс. Пятницкое с 2 тыс. до 4 тыс. Рогачевское с 2 тыс.

до 7 тыс. Рублево-Успенское с 7 тыс.

до 80 тыс. Рязанское с 3 тыс.

до 9 тыс. Симферопольское с 2 тыс. до 7 тыс. Сколковское с 4 тыс. до 40 тыс. Фряновское с 3 тыс. до 7 тыс. Щелковское с 3 тыс. до 15 тыс. Ярославское с 3 тыс. до 15 тыс. Положения земельного рынка в Подмосковном регионе (расстояние 31-60 километров от МКАД) На данной части Подмосковья по уровню ценового показателя на участки лидером является Домодедовское и Ильинское направление.

до 15 тыс. Положения земельного рынка в Подмосковном регионе (расстояние 31-60 километров от МКАД) На данной части Подмосковья по уровню ценового показателя на участки лидером является Домодедовское и Ильинское направление. Причиной такого подъема в цене является развитая курортная инфраструктура, близкое расположение к водохранилищу и лесным массивам. Не из дешевых и направление Рублево-Успенское, но цена на участок в районе Рублевки тут, большей частью, ничем не отличается от действующих предложений Осташковского, Минского и Пушкинского направления.

Вместе с тем, земельные участки, расположенные в районе Варшавского шоссе, удаленного от столицы, выходят подороже, нежели аналогичные земли в зоне 30 км.

Таблица №2. Ценовые показатели земельного рынка на территории Подмосковья (диапазон расстояния от 31 км до 60 км от МКАД) Действующее направление Расценки за одну сотку участка ($) Варшавское с 1 тыс. до 3 тыс. Волоколамское с 500 до 6 тыс.

Горьковское с 400 до 1,8 тыс. Дмитровское с 500 до 2 тыс. Домодедовское с 1,5 тыс. до 15 тыс. Егорьевское с 900 до 3 тыс.

Ильинское с 2 тыс. до 20 тыс.

Калужское с 400 до 2 тыс. Каширское с 300 до 3 тыс. Киевское с 1 тыс. до 3 тыс. Ленинградское с 1,4 тыс. до 3 тыс. Минское с 3 тыс. до 7 тыс.

Можайское с 2 тыс. до 6 тыс. Новорижское с 1 тыс. до 9 тыс. Новорязанское с 1 тыс.

до 3 тыс. Новосходненское с 1,3 тыс.

до 3 тыс. Носовихинское с 800 до 1,8 тыс.

Осташковское с 900 до 6 тыс. Подушкинское с 2 тыс. до 6 тыс. Пятницкое с 300 до 3 тыс.

Рогачевское с 300 до 2 тыс. Рублево-Успенское с 3 тыс.

до 8 тыс. Рязанское с 300 до 800 Симферопольское с 800 до 3 тыс. Фряновское с 800 до 2 тыс. Щелковское с 1 тыс.

до 4 тыс. Ярославское с 500 до 4 тыс.

Расценки подмосковных участков на удаленности 61-90 км от МКАД С отдалением от МКАД наблюдается снижение расценок на одну сотку участка. К наиболее дорогостоящим вариантам в данном диапазоне относят такие направления: Носовихинское, Егорьевское, Горьковское, Новорязанское.

К дешевым можно отнести участки, размещенные в пределах такого района как Дмитровка. Таблица №3. Ценовые показатели земельного рынка на территории Подмосковья (диапазон расстояния от 61 км до 90 км от МКАД) Действующее направление Расценки за одну сотку участка ($) Варшавское с 300 до 1,6 тыс.

Волоколамское с 500 до 2 тыс. Горьковское с 400 до 6 тыс. Дмитровское с 200 до 800 Домодедовское с 800 до 2 тыс.

Егорьевское с 500 до 4 тыс. Калужское с 200 до 1,8 тыс.

Каширское с 600 до 3,4 тыс. Киевское с 800 до 2 тыс.

Ленинградское с 600 до 2,2 тыс.

Минское с 500 до 2 тыс. Можайское с 300 до 1,5 тыс.

Новорижское с 500 до 3 тыс. Новорязанское с 500 до 4 тыс. Новосходненское с 2 тыс. до 3 тыс.

Носовихинское с 200 до 4 тыс. Осташковское с 500 до 3 тыс. Пятницкое с 500 до 1,8 тыс.

Рогачевское с 200 до 1,6 тыс. Рублево-Успенское с 1,7 тыс. до 2 тыс.

Рязанское с 500 до 1,5 тыс. Симферопольское с 300 до 1,4 тыс. Фряновское с 500 до 2 тыс. Щелковское с 600 до 2 тыс.

Ярославское с 300 до 1,2 тыс. Цена на участки в подмосковном регионе (удаленность от МКАД – 91-120 км) В области дальнего Подмосковья, к наиболее дорогостоящим предложениям можно отнести Дмитровское, Каширское, Новосходненское направление. Доступнее всего цены на участки «отдаленных дач» у Рязанского шоссе.

Доступнее всего цены на участки «отдаленных дач» у Рязанского шоссе.

Таблица №4. Ценовые показатели земельного рынка на территории Подмосковья (диапазон расстояния от 91 км до 120 км от МКАД) Действующее направление Расценки за одну сотку участка ($) Варшавское с 500 до 2 тыс. Волоколамское с 200 до 1,2 тыс.

Горьковское с 300 до 1,2 тыс.

Дмитровское с 300 до 3 тыс. Егорьевское с 500 до 2 тыс.

Калужское с 400 до 2 тыс. Каширское с 300 до 4 тыс.

Киевское с 300 до 2 тыс. Ленинградское с 200 до 1 тыс.

Минское с 300 до 1,5 тыс. Можайское с 600 до 1,5 тыс.

Новорижское с 300 до 1 тыс. Новорязанское с 300 до 1 тыс.

Новосходненское с 2,5 тыс. до 3 тыс. Носовихинское с 300 до 1,2 тыс.

Осташковское с 800 до 1,5 тыс. Пятницкое с 600 до 1,3 тыс. Рогачевское с 300 до 1,4 тыс. Рязанское с 500 до 800 Симферопольское с 200 до 1 тыс.

Фряновское с 800 до 1,1 тыс. Щелковское с 200 до 300 Ярославское с 300 до 1,2 тыс. Расписывать действующие расценки на землю, с учетом принадлежности их к определенному региону, довольно проблематично. В основном, проблематика состоит в кризисной обстановке экономической сферы, которая с заметной периодичностью расхаживает по территории государства, то и дело оказывая воздействие на ценовой уровень на землю, затрагивая и Подмосковье, и в общем всю территорию РФ.

Цена на земельную сотку достаточно сильно взаимосвязана с текущим курсом доллара, а учитывая то обстоятельство, что земельный ресурс – один из наиболее надежных способов инвестирования, с появлением кризисной ситуации, покупательский спрос в этой сфере только увеличивается. Параллельно со спросом, взлетают и цены, при этом их вариативность составляет 1-2 процента.

При выборе участка, следует брать в расчет много различных немаловажных факторов, вместе с тем, не нужно торопиться и сразу же приобретать первый же, казалось бы, удачный участок, даже если цена кажется выгодной.

Следует быть аккуратным и соблюдать бдительность в процессе покупки. Оформляя землю, следует пользоваться помощью профессионалов.

Нужно понимать, что земельный ресурс – самое удачное инвестирование финансов, позволяющее обеспечить их сохранность уже сегодня. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 165 из 227 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Земля становится доступней

За последние 12 месяцев средняя стоимость подмосковной сотки уменьшилась на 2,5%.

Значительнее всего цена сотки выросла в Пушкинском районе, где показатели увеличились на 2,8%. Дешевый Озерский район показал прирост +2,3%. На 2,2% поднялись цены в Сергиево-Посадском районе.

Слегка подорожали Рузский (+1,9%) и Павлово-Посадский (+1,4%) районы.Максимальное снижение цены за сотку зафиксировано в Орехово-Зуевском районе (–7,1%). Более чем на 6% подешевели Каширский (–6,9%), Зарайский (–6,5%) и Шатурский (–6,2%) районы. На 5,4% стала доступнее сотка в Ступинском и Ленинском районах.Средний бюджет покупки в Подмосковье снизился на 2,6%.В плюсе оказались 9 районов из 38, в двух из них (Мытищинский и Павлово-Посадский) прирост составил всего +0,5%.Больше всего подорожали участки в Сергиево-Посадском районе (+3%).

На 2,4% увеличились ценники в Солнечногорском и Щелковском районах. Пушкинский район прирастил к показателям 1,8%. На 1,4% повысилась стоимость покупки в Дмитровском и Одинцовском районах.Максимальное снижение отмечено в Раменском районе (–6,1%).

Почти столько же, –5,9%, в Шаховском. На 5,6% стали доступнее участки в Шатурском и Чеховском районах, а на 5,4% – в Домодедовском и Лотошинском районах.

«В 2020 году спрос, а следовательно, и продажи загородных земельных участков, продолжили свое снижение, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»

.– Самыми невостребованными остаются участки без подряда, то есть земли «в чистом поле».

Максимальный интерес вызывают объекты в ближней зоне Подмосковья с подведенными городскими коммуникациями, на территориях с развитой транспортной, торговой и социальной инфраструктурой».Средняя стоимость участков по районам Московской области (начало)

Цены на землю в Подмосковном регионе, начиная с 31 км от МКАД и до 60 км включительно

Среднее Подмосковье имеет своих лидеров в элитном ценовом диапазоне – это Ильинское и Домодедовское шоссе. Объясняется это развитостью санаторно-курортных баз, близостью водохранилища и красивых лесов.

Соседство с природными богатствами требует финансовых вложений.Ненамного дешевле Рублево-Успенское шоссе.

На указанном удалении от МКАД (от 31 до 60 км) стоимость «сотки» здесь практически такая же, как на Минском, Пушкинском и Осташковском шоссе.Участки земли, находящиеся по Варшавскому направлению, средне удаленные от Москвы, стоят даже дороже тех, что были в ближайшем Подмосковье (не далее 30 км).Таблица №2. Ценовые показатели земельного рынка на территории Подмосковья (диапазон расстояния от 31 км до 60 км от МКАД):НаправлениеЦена в американских долларах за соткуВаршавское ш.мин. 1 000, макс. 3 000Волоколамское ш.мин.

500, макс. 6 000Горьковское ш.мин.

400, макс. 1 800Дмитровское ш.мин. 500, макс. 2 000Домодедовское ш.мин. 1 500, макс. 15 000Егорьевское ш.мин.

900, макс. 3 000Ильинское ш.мин. 2 000, макс. 20 000Калужское ш.мин. 400, макс. 2 000Каширское ш.мин.

300, макс. 3 000Киевское ш.мин.

1 000, макс. 3 000Ленинградское ш.мин. 1400, макс. 3 000Минское ш.мин.

3 000, макс. 7 000Можайское ш.мин. 2 000, макс. 6 000Новорижское ш.мин. 1 000, макс. 9 000Новорязанское ш.мин.

1 000, макс. 3 000Новосходненское ш.мин. 1 300, макс. 3 000Носовихинское ш.мин.

800, макс. 1 800Осташковское ш.мин.

900, макс. 6 000Подушкинское ш.мин.

2 000, макс. 6 000Пятницкое ш.мин.

300, макс. 3 000Рогачевское ш.мин.

300, макс. 2 000Рублево-Успенское ш.мин. 3 000, макс. 8 000Рязанское ш.мин. 300, макс. 800Симферопольское ш.мин.

800, макс. 3 000Фряновское ш.мин.

800, макс. 2 000Щелковское ш.мин. 1 000, макс. 4 000Ярославское ш.мин.

500, макс. 4 000Посмотрите видео.

Зачем покупать земельный участок в Подмосковье:

Восток

Восток, по мнению многих, самая сложная в вопросе транспортной доступности часть Подмосковья. Проходящие здесь Горьковское, Щелковское, Носовихинское, Егорьевское и Новорязанское шоссе несмотря на реконструкции до сих пор относятся к самым проблемным. С точки зрения экологии это направление также не слишком благоприятно.

Как уже говорилось выше, здесь расположено большое количество промышленных предприятий, при этом площадь лесных массивов невелика. Тем не менее, здесь есть и множество красивых мест – Бисерово озеро, Люберецкие песчаные карьеры, старинные церкви.

В сравнении с другими направлениями в этом районе очень высока плотность жилой застройки, особенно вблизи МКАД. Впрочем, благодаря этому инфраструктура района очень развита.

В основном на востоке располагаются поселки экономкласса, что вполне объяснимо – цены здесь самые низкие в Московской области – приобрести сотку можно за 4 000-6 000 долларов. Привлекательность инвестиций в этом районе невелика – несмотря на бюджетные цены, темпы роста стоимости на недвижимость восточного направления оставляют желать лучшего.

Критерии, влияющие на цену участка:

  1. Площадь земли, наличие коммуникаций, дорог, охраны. Например, охраняемый участок в коттеджном посёлке ближнего Подмосковья будет стоить дороже, чем в 100 км от столицы. Особенности местности и наличие природных объектов: пруда, обводнённого карьера, лесных насаждений существенно увеличат цену имущества.
  2. Удалённость от города. Естественно, то, что чем ближе участок к столице, тем выше будет его стоимость.
  3. Зависимость от направления: южное и юго-западное более востребовано, чем восточное, соответственно цена земли варьируется аналогичным образом.

В любой риэлтерской организации, можно уточнить ценовую политику региона, однако, не стоит забывать о ещё одной возможности, предоставленной Росреестром получить информацию о земле онлайн.

Например, налог на землю зависит от кадастровой стоимости имущества.

Указанный показатель можно узнать при помощи публичной карты Подмосковья Кадастровая стоимость определяется органами власти субъекта и предположительно максимально приближена к рыночной.

Для составления онлайн-заявки потребуется указать адрес участка, кадастровый номер. и вы будете в курсе последних обновлений цены на землю в любом регионе!

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Проверить точную стоимость земли в Подмосковье по районам вы можете, воспользовавшись нашим сервисом. Введите известный вам адрес района Подмосковья, укажите название региона, населённый пункт, улица, дом, квартира для строений или адрес земельного участка.

На основании введённых данных будет подобран подходящий вариант искомого объекта. После этого вы можете заказать официальную справку выписку из ЕГРН, где будет указана стоимость земли.

Этот документ является официальным, и вы можете его предъявлять для решения споров в государственных органах власти.

На что еще обратить внимание при выборе участка?

Как и в случае покупки квартиры, при приобретении земельного участка можно стать жертвой мошенников.

Подозрительно низкая цена за добротный участок в охраняемом поселке недалеко от МКАД — повод насторожиться. Перед заключением договора стоит убедиться в наличии у продавца следующих бумаг:

  1. Документа (Свидетельства и Выписки из ЕГРН) о государственной регистрации права собственности на землю.
  2. Документа-основания для регистрации права: договора, акта приема-передачи земельного участка в уставной капитал и т.д.

Кроме того, не лишним будет запросить:

  1. Справку об отсутствии арестов и запрещений.

  2. Комплект исходно-разрешительной документации, если работы уже стартовали.

Покупая участок, прежде всего, стоит четко понимать, как он будет использоваться. Одно дело купить землю «для дачи», чтобы ездить в построенный дом на выходные и праздники и совсем другое — поменять городскую квартиру на коттедж и перевезти туда всю семью.

Бывает и так, что участок под загородную резиденцию приобретается в подарок пожилым родителям или молодоженам, и в этом случае тоже есть нюансы. Для пожилых людей важно, чтобы рядом с участком была дорога, доступная к проезду в любое время года.

Это может понадобиться для скорой помощи или для доставки продуктов и иных товаров, за которыми людям в возрасте сложно выбираться самостоятельно. Также желательно, чтобы неподалеку находилась поликлиника или хотя бы фельдшерский пункт.

Молодым парам важно наличие рядом детских садов и площадок, школ, торгово-развлекательных центров.

Рынок земельных участков в Подмосковье перенасыщен предложениями, поэтому чтобы купить участок по выгодной цене и без лишних сложностей, следует обратиться в надежную компанию.

Мнение редакции Если вы уже вы­бра­ли по­се­лок и при­смот­ре­ли зе­мель­ный учас­ток, не по­ле­ни­тесь, по­ищи­те те­ма­ти­чес­кий фо­рум или со­об­щест­во в соц­се­тях.

Лю­ди, уже ку­пив­шие зем­лю, смо­гут в под­роб­нос­тях рас­ска­зать о плю­сах и ми­ну­сах при­о­бре­те­ния, дать со­ве­ты и об­ра­тить ва­ше вни­ма­ние на, ка­за­лось бы, мел­кие, но очень важ­ные ню­ан­сы.

Читайте также Среда, 19.09.2018 Среда, 19.09.2018 Среда, 19.09.2018

В среднем Подмосковье

В этой полосе Ильинское и Домодедовское шоссе по-прежнему остаются лидерами по цене – от 1 500 до 20 000 у.е.

В этих направлениях много зеленых зон с курортными и санаторными базами, домами отдыха. Для жизни в живописной, экологически чистой местности придется выложить немалые суммы.

На втором месте остаются такие направления, как Рублево-Успенское, Пушкинское, Осташевское – от 900 до 8 000 у.е. Интересно, что стоимость земли по направлению Варшавского шоссе с отдаленностью от столицы только увеличивается. Она составляет до 1 000 до 3 000 у.е.

Почему меняется цена за сотку земли по сравнению с ближним Подмосковьем?

Земля уже находится дальше от столицы, но все же не на таком уже большом расстоянии. Относительно экологии вопрос стоит по-разному в зависимости от направления.

Если нет расположенных в местности предприятий промышленности, то покупатели получают прекрасную возможность жить в чистом и комфортном районе.

ВНИМАНИЕ! С увеличением расстояния от Москвы стоимость сотки земли уменьшается.

Средняя рыночная стоимость земли по районам Московской области, 2020

Таблица 1 Район в Моск.

обл. Цена за сотку (руб.) Красногорский 390 700 Одинцовский 387 800 Мытищинский 327 700 Ленинский 284 800 Люберецкий 282 300 Пушкинский 223 500 Балашихинский 190 500 Истринский 186 400 Подольский 184 300 Наро-Фоминский 168 500 Раменский 163 800 Щелковский 156 500 Домодедовский 143 500 Солнечногорский 143 300 Ногинский 135 100 Волоколамский 114 800 Сергиево-Посадский 114 700 Рузский 114 500 Дмитровский 111 800 Чеховский 111 100 Клинский 106 200 Можайский 102 100 Шаховской 92 800 Лотошинский 91 800 Ступинский 86 400 Талдомский 85 300 Серпуховский 83 300 Коломенский 77 600 Каширский 75 700 Егорьевский 75 500 Зарайский 75 000 Орехово-Зуевский 75 000 Шатурский 73 000 Воскресенский 72 100 Луховицкий 71 900 Павлово-Посадский 70 600 Серебряно-Прудский 69 300 Озерский 57 300 Данные в таблице приведены в ознакомительных целях. Они рассчитаны на основе стоимости вставлявшихся на продажу земельных участков с застройкой (садовые домики, дачи, коттеджи.) и без подряда. По материалам риэлторских агентств.

Информация на конец 2020, начало 2020 года. Для справки:1 сотка — это 100 квадратных метров площади.

К примеру, это может быть участок, размеры которого по длине и ширине равны 10 метрам. Земельный участок в 8 соток может иметь размеры 20 на 40 метров или представлять собой квадрат со сторонами чуть большими, чем 28 метров.

50 соток это уже почти футбольное поле: 50 х 100 метров.