Субподрядчикам не нужно членство в сро минстрой



Субподрядчикам не нужно членство в сро минстрой

Когда правило о наличии членства в СРО не действует


Если закупку проводят на строительство, реконструкцию и капремонт и размер обязательств по контракту или договору не больше 3 млн рублей, членство в СРО не нужно. У заказчика в этом случае нет права требовать от участников выписку из реестра членов СРО. Если НМЦК выше 3 млн рублей, то заказчику необходимо установить требование о членстве в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Устанавливайте его с учетом исключений, которые делает часть 2.2 статьи 52 ГрК РФ.

Членство в СРО не потребуется также в случаях из:

  1. части 2.1. статьи 47 ГрК РФ — для закупок на инженерные изыскания;
  2. части 4.1. статьи 48 ГрК РФ — для закупок на архитектурно-строительное проектирование.

Вас может заинтересовать

В законодательной базе, закон под номером 223 еще очень молод.

Этот закон устанавливает порядок в котором будут происходить закупки отдельными видами юр.лиц. Главной задачей закона является: «. обеспечение единства экономического пространства, создание условий для своевременного и полного удовлетворения потребностей юридических лиц, в товарах, работах, услугах с необходимыми показателями цены, качества и надежности, эффективное использование денежных средств, расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков и стимулирование такого участия, развитие добросовестной конкуренции, обеспечение гласности и прозрачности закупки, предотвращение коррупции и других злоупотреблений.» Сегодня на тендерах можно прилично заработать и даже «срубить» неплохой финансовый капитал.

Но главное – это хорошо разбираться в этой сложной системе и знать, как заработать на тендерах без рисков. Подробные сведения об этом изложены в Письме ФК № 07-04-05/14-24182.

1 января 2020 г. станет днём, когда: Специалисты Счетной палаты создали портал-агрегатор «Госрасходы», на котором любой желающий может в свободном доступе по. На официальном сайте ФАС РФ опубликовано заявление, в котором сообщается, что отныне рассмотрение обжалований на действи. Подписаться на рассылкуПодписаться1649642133.33 руб.

— сумма сделки50,00 % аванс;Срок до 20.12.2020 г.

17:00:00950736533.33 руб. — сумма сделки50,00 % аванс;Срок до 20.12.2020 г. 17:00:002252510280 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 04.12.2020 г. 08:00:00350991433.33 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 04.12.2020 г.

04:00:00298605407 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 03.12.2020 г. 08:00:001258091850 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 06.12.2020 г.

10:00:00673182810 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 09.12.2020 г. 10:00:00298039535.15 руб. — сумма сделки100,00 % аванс;Срок до 17.12.2020 г.

12:00:002133013031 руб. — сумма сделки30,00 % аванс;Срок до 25.12.2020 г.

10:00:00202153236 руб. — сумма сделки80,00 % аванс;Срок до 13.12.2020 г. 11:00:00474523040.28 руб. — сумма сделки10,00 % аванс;Срок до 03.12.2020 г.

09:00:00328821704.28 руб. — сумма сделки10,00 % аванс;Срок до 03.12.2020 г. 09:00:00589636147.28 руб. — сумма сделки10,00 % аванс;Срок до 03.12.2020 г. 09:00:00699962434.1 руб. — сумма сделки10,00 % аванс;Срок до 03.12.2020 г.

09:00:00

Вступление в СРО на генподряд

Если до 1 июля 2017 года генподрядчику был необходим допуск на осуществление специфических видов работ, то теперь компании достаточно вступить в саморегулируемую организацию на генподряд. Членство подрядчика в СРО является обязательным условием для реализации более 30 видов работ, связанных со строительством, реконструкцией и капремонтом объектов, выполняемых на основании договора подряда с заказчиком.

Технический заказчик 2020: кому необходимо членство в сро?

26/03/2020 Продолжая ранее начатую тему членства в СРО для лиц, осуществляющих строительный контроль, юристы Ассоциации СРО «Содружество Строителей» решили уделить особое внимание понятию «технического заказчика» как родового к понятию «лицо, осуществляющее строительный контроль», поскольку не менее часто в практике работы саморегулируемой организации в области строительства приходится отвечать на вопросы, связанные с необходимостью членства в саморегулирующей организации лица, осуществляющего иные функции технического заказчика.

Обобщив наиболее частые из них, мы, опять же как юристы, предлагаем следующие варианты решения (с учётом уже сложившейся практики и имеющихся правовых позиций государственных органов).

Итак, начнём по порядку:

Кто такой технический заказчик?

Технический заказчик — юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также — функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) (пункт 22 статьи 1 ГрК РФ); Должен ли технический заказчик быть членом всех трех саморегулируемых организаций, соответствующего профиля одновременно? Градостроительное законодательство не содержит прямого ответа на поставленный вопрос.

В связи с чем у строительного сообщества до сих пор возникают вопросы о том, есть ли необходимость участия техзаказчика сразу в трёх СРО, а именно в строительной, проектной и изыскательской. В апреле 2020 года по запросу нашей Ассоциации СРО «Содружество строителей» Минстрой России (письмо от 10.04.2018 №14266-ТБ/02) пояснил, что застройщик вправе передать часть своих функций техническому заказчику при условии его членства в соответствующей саморегулируемой организации. Позиция нашей саморегулируемой организации состоит в том, что членство уполномоченный застройщиком технический заказчик должен иметь во всех трёх видах СРО в случае, если он одновременно, например, от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации и о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Этот принцип в полной мере относится и к другим функциям технического заказчика, перечисленным в пункте 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации: подготовка заданий на выполнение указанных видов работ, предоставление лицам, выполняющим данные работы, материалов и документов, необходимых для их выполнения, утверждение проектной документации, подписание документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Аналогичная правовая позиция содержится, например, в письмах Минстроя России от 17.08.2016 №26526-ОС/02 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» и от 05.09.2017 №31723-ТБ/02 «О требованиях к членам саморегулируемых организаций». Как соотносятся понятия «технический заказчик» и «генеральный подрядчик»?
Как соотносятся понятия «технический заказчик» и «генеральный подрядчик»?

Для начала необходимо отметить, что в настоящее время термин «генеральный подрядчик» в тексте градостроительного кодекса нигде не упоминается, а само по себе понятие вводится пунктом 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой «если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика». В строительном процессе генеральный подрядчик является исполнителем работ перед заказчиком и несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (пункт 3 статьи 706 ГК РФ). В то же время ГрК РФ вводит понятие «технического заказчика» конкретно определяя его (в качестве такового может выступать исключительно юридическое лицо, которое уполномочено и действует от имени застройщика) и наделяя его вполне определенными функциями, которые он выполняет (например, заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, договоры о подготовке проектной документации, договоры о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства и т.д.).

Например, застройщик вправе заключить договор генерального подряда (т.е. на фактическое выполнение работ по строительству) и договор о выполнении определённых (в части или полностью) функций технического заказчика с одной и той же строительной организацией. В этом случае строительная организация при строительстве может одновременно являться как техническим заказчиком, так и генподрядчиком строительства.

Таким образом, резюмируя вышесказанное, по нашему мнению, термины «генеральный подрядчик» и «технический заказчик» не являются тождественными по правовому смыслу, заложенному в эти понятия.

Как определить уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика? Согласно правовой позиции Минстроя России, изложенной в письме от 05.04.2018 №13789-ТБ/02 «О полномочиях саморегулируемых организаций» уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, определяется исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика.

ГУП или МУП осуществляет функции технического заказчика.

В каких случаях им необходимо членство в СРО?

В соответствии с пунктом 1 части 2.1 статьи 47 и пунктом 1 части 4.1 статьи 48 ГрК РФ государственным и муниципальным предприятиям не требуется членство в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или в области архитектурно-строительного проектирования только в случае заключения ими договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, или в случае выполнения ими функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

В остальных случаях для выполнения работ по договорам подряда о выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, а также для осуществления функций технического заказчика в силу пункта 22 статьи 1 и части 2 статьи 47 и части 4 статьи 48 ГрК РФ государственным и муниципальным предприятиям требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида. (Письмо Минстроя России от 23.08.2017 №29990-ТБ/02

«По вопросам членства в саморегулируемой организации»

) Необходимо ли управляющей компании (УК) быть членом СРО?

Для начала отметим, что в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта и выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В свою очередь управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи. С учётом дефиниции понятия «технический заказчик», изложенной в пункте 22 статьи 1 ГрК РФ, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида. В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.

Вышеуказанная правовая позиция изложена в письмах Минстроя России от 04.09.2018 №37059-ТБ/02 «О выполнении функции строительного контроля» и от 12.07.2018 №30605-АЧ/02 «По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме». Как и ранее указывалось нами, в рамках данной публикации приведена только часть наиболее часто возникающих у представителей строительного сообщества вопросов, касающейся изложенной темы членства в СРО лица, осуществляющего функции технического заказчика, тогда как круг вопросов правового характера (даже пределах этой темы) гораздо шире, и они вполне могут быть не менее актуальными.

К слову стоит сказать, что решение о членстве в нашей Ассоциации было принято такими компаниями, как ПАО «Ростелеком», АО «Адмиралтейские верфи», АО «МФК Лахта Центр», АО «Заслон», ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт», ООО «ТЗК «Северо-Запад» и другими, что, по нашему мнению, косвенно служит подтверждением правильности поддержки нами выбранных правовых позиций, в т.ч. по вопросам, исследованным в рамках данной статьи. Специалисты юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» всегда готовы оказать бесплатную консультацию по возникшим у Вас вопросам юридического характера не только строительной сферы, но и иных направлений, и тогда может быть после совместного обсуждения правильный вектор решения существующей правовой проблемы будет найден.

Наш сайт — www.sodstr.ru.

Список документов для вступления

  • свидетельства о государственной регистрации;
  • Согласие на использование общедоступных данных.
  • Анкета кандидата.
  • договора аренды помещения или свидетельства о собственности;
  • Согласие на использование персональных данных ИП.
  • документов о повышении квалификации специалистов.
  • Устава;
  • Справка об отсутствии членства в другой саморегулируемой организации в сфере строительства.
  • Информация о контактах для доступа к Личному кабинету члена СРО.
  • Выписка, подтверждающая внесение данных о специалистах в НРС, с приложением копий:
  • платёжного поручения об уплате взноса в компенсационный фонд.
  • Копии:
  • Список имущества компании.
  • трудовых договоров или трудовых книжек;
  • приказа о назначении руководителя компании;
  • Заявление о приёме.
  • Платёжное поручение об оплате договора страхования ГО.

Все копии должны быть заверены руководителем или лицом, имеющим на это право, с приложением доверенности или нотариально заверенной копии. Варианты получения разрешения

  • Готовая фирмы + допуск.
  • Ваша компания + допуск.
  • Покупка новой фирмы + допуск.

Когда субподрядчику не требуется допуск СРО к работам по организации строительства

Заключен договор застройщик — заказчик с генподрядной организацией, имеющей свидетельство СРО. В свою очередь генподрядчик заключил договоры с субподрядными организациями.

Вопрос: имеет ли право субподрядчик заключать еще один договор субподряда с другой организацией, не имея 33 группы видов работ? Ответ: В соответствии с частью 3.1 в случае, если работы по , реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее — работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией к работам по организации строительства.

В силу нормы части 3 статьи 52 Кодекса лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Вместе с тем, указанной статьей определены функции лица, осуществляющего строительство. Так, лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Кроме того, лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 указанной статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц. Таким образом, Кодекс четко определил функции лица, которому необходимо получать свидетельство о допуске к работам по организации строительства. В описываемом Вами случае, субподрядчику, привлекающему на основании договора подряда субподрядчика для осуществления отдельных видов работ, получение свидетельства о допуске к работам по организации строительства не требуется, поскольку данное лицо не является лицом, осуществляющим строительство, в понимании Кодекса, и не выполняет предусмотренные для такого лица функции.

Приведенная позиция «Ностроя» изложена в Бюллетене Национального объединения строителей № 5, 2012 года.

Похожие темы

Адвокат на сайте Рейтинг: 5.3

• отзывов: 57 208 • ответов: 156 243 • г. Санкт-Петербург 07.10.2017 в 19:54 Если заказчик — застройщик планирует самостоятельно осуществлять строительный контроль, то допуск СРО для заказчика необходим.

Градостроительным кодексом РФ (ч.1 ст.55.8) установлено, что организация вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии выданного саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким работам.

Юрист Данилова А. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 1 972 • ответов: 4 430 • г.

Астрахань 07.10.2017 в 19:55 Это лучший ответ Здравствуйте! Опираясь на законы РФ, регламентирующих деятельность предпринимателей в отрасли строительства и их взаимодействие в рамках системы саморегулирования, с уверенностью можно сказать следующее: Если заказчик — застройщик планирует самостоятельно осуществлять строительный контроль, то допуск СРО для заказчика необходим Если заказчик — застройщик будет привлекать на основании договора третье лицо для осуществления строительного контроля, то допуск профильной саморегулируемой организации будет необходим третьему лицу Если заказчик — застройщик будет привлекать для работ по организации строительства, капитального ремонта и реконструкции стороннюю организацию на основании договора генподряда, то допуск на генеральный подряд потребуется данной организации (генподрядчику). Если же заказчик — застройщик самостоятельно будет привлекать подрядчиков для выполнения работ, то допуск СРО для заказчика на генеральный подряд будет являться обязательным условием осуществления деятельности по организации строительства.

Немаловажно сказать, что если заказчик нанимает генерального подрядчика без допуска СРО строителей, в соответствии с КоАП для него предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Согласно ГК РФ, такая сделка может быть аннулирована, юридическое лицо, заключившее договор без надлежащего разрешения (допуска) ликвидировано, а полученные по сделке средства возвращены каждой стороне в соответствующем объеме. Таким образом, допуск СРО для заказчика – это документ, без которого он в большинстве случаев не имеет права осуществлять деятельность в строительной отрасли.
Таким образом, допуск СРО для заказчика – это документ, без которого он в большинстве случаев не имеет права осуществлять деятельность в строительной отрасли.

Крайне важно отметить, что в случае нанесения вреда третьему лицу из-за исполнителем, вся ответственность возлагается на выполнявшее работы лицо.

В то время как при наличии допуска строительной СРО у исполнителя субсидиарную ответственность несет в пределах средств компенсационного фонда некоммерческое партнерство, членом которого он является.

Юрист Рейтинг: 0 • отзывов: 12 314 • ответов: 35 053 • г.

Тольятти 07.10.2017 в 21:29 От членства в саморегулируемой организации освобождаются подрядчики по договорам менее 3 млн руб.

Заказчик должен состоять в СРО или привлечь технического заказчика который будет состоять в СРО. Цитата:ГрК РФ, Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. (часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1.

Индивидуальный , не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей

г.

Воронеж • Вопросов: 19 07.10.2017 в 20:02 Станислав Юрьевич, вы пишете:

«организация вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии выданного (СРО) свидетельства о допуске к таким работам.»

Но как тогда понимать в связи с новым законодательством. Что если договор подряда составляет сумму до 3 млн участие в СРО не требуется?

Алена Кабиевна, в каких случаях требуется генподрядчику (или Застройщику) участие в СРО, если договор подряда ограничен суммой в 3 млн.

руб.? вопрос №13270522 Юрист Данилова А. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 1 972 • ответов: 4 430 • г. Астрахань 07.10.2017 в 20:08 Здравствуйте!

Я вам писала что допуск СРО для заказчика – это документ, без которого он в большинстве случаев не имеет права осуществлять деятельность в строительной отрасли. А детально членом СРО должны быть организации, которые напрямую с Заказчиком. При этом сумма договора значения не имеет (на объекты менее 3 млн.

руб. не нужно СРО только при выполнении СМР). Руслан г. Воронеж 08.10.2017 в 01:35 Благодарю Вас!

г. Воронеж • Вопросов: 19 07.10.2017 в 20:16 Антонина Васильевна!

Можно ли ответить на мой вопрос вкратце? Может ли не иметь СРО, если договор подряда составляет сумму до 3-х млн руб? Своими словами, без длинных выдержек из законов, которые я могу найти и прочитать самостоятельно.

вопрос №13270559 Юрист Данилова А. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 1 972 • ответов: 4 430 • г.

Астрахань 07.10.2017 в 20:21 Здравствуйте! Я же вам написала, что сумма не имеет значения, СРО не нужно, только тогда, когда выполняете СМР. Какой ответ вы ещё ждёте? Какие у вас есть ещё сомнения?

Руслан г. Воронеж 08.10.2017 в 01:39 Благодарю Вас! г. Воронеж • Вопросов: 19 07.10.2017 в 21:16 Блин!

мне кто-нибудь ответит на вторую часть моего вопроса?!

«Значит ли это что для на сумму до 3-х млн.

не требуется ни генподрядчик ни членство в СРО?» Требуется ли генподрядчик для договора на сумму до 3-х млн руб?

вопрос №13270770 Юрист Данилова А. К. Рейтинг: 0 • отзывов: 1 972 • ответов: 4 430 • г. Астрахань 07.10.2017 в 21:42 Здравствуйте! Ещё раз повторюсь, что сумма не имеет значения, СРО не нужно, только тогда, когда выполняете СМР. Значит, какой вывод? Ответ — Требуется ли генподрядчик для на сумму до 3-х млн руб?

Значит, какой вывод? Ответ — Требуется ли генподрядчик для на сумму до 3-х млн руб? Да требуется. Руслан г. Воронеж 08.10.2017 в 01:29 Спасибо, я у Вас в долгу!

Два компенсационных фонда СРО.

На что должен смотреть заказчик?

Согласно ч.3 ст.55.8 ГрК РФ при заключении контракта по результатам конкурентных процедур член СРО имеет право выполнять строительные работы соблюдении в совокупности следующих условий:

  1. наличие у СРО компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств;
  2. совокупный размер обязательств по контрактам, заключенным по результатам конкурентных процедур, не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Заказчик не имеет возможности проверить соблюдение участником закупки второго условия.

Пытаться это сделать также не стоит, т.к. отдельные УФАС подобные действия заказчика трактуют как превышение полномочий.

В связи с этим, ответственность за соблюдение участником совокупного размера обязательств по контрактам, заключенным с использованием конкурентных процедур закупок, несет сам участник.

Помимо компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, который формируется в СРО по заявлению ее членов, в любой СРО создается компенсационный фонд возмещения вреда, как обязательное условие существования самой СРО.

Размер взноса в такой фонд зависит от стоимости одного договора строительного подряда, вне зависимости от способа его заключения. Системное толкование статей 55.8 и 55.16 ГрК РФ позволяет сделать следующий вывод: если участник закупки имеет достаточный уровень ответственности по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств, его уровень ответственности по обязательствам обеспеченным компенсационным фондом возмещения вреда также должен соответствовать его ценовому предложению, поскольку подавая ценовое предложение участник планирует осуществить строительные работы по указанной цене.

Правда о СРО

На 1 ноября 2020 г.

в государственный реестр саморегулируемых организаций из 225 строительных СРО только в отношении пяти организаций были внесены сведения о внутренних документах, в которых отражены изменения законодательства о членстве в СРО предприятий осуществляющих снос объектов капитального строительства.

Такие данные приводит директор СРО «Строительный комплекс Вологодчины» Анна Леонова в письме исполнительному директору НОСТРОЙ Виктору Прядеину от 08.11.2018 г.

А.Леонова напоминает, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018, N 340-Ф3, регулирующего необходимость участия организаций при осуществлении сноса объекта капитального строительства в СРО, требуется внесение изменений во внутренние документы СРО и ряд подзаконных НПА. Однако, Минстрой, инициировавший внесение упомянутых изменений в Градкодекс, корректировать собственные подзаконные акты не спешит. Внесение изменений требуется в следующие документы:

  1. приказ Минстроя России от 06.04.2017 N 688/нр «О порядке ведения НРС…»,
  2. приказ Минстроя России от 10.04.2017 N 694/пр «Об утверждении Методики расчета значений показателей, используемых для оценки тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения обязательных требований …членами СРО»,
  3. Постановление Правительства РФ от 11 мая 2017 г . N 559 «Об утверждении минимальных требований к членам СРО …»,
  4. приказ Минстроя России oт 10.04.2017 N 700/нр «Об утверждении Порядка уведомления СРО…».

Между тем, по мнению руководителя вологодской СРО, отсутствие изменений в подзаконных нормативных актах препятствует приведению в соответствие с Градостроительным кодексом внутренних документов саморегулируемых организаций, что ущемляет права участников рынка и не позволяет СРО выполнять свои функции в полной мере.

Руководитель СРО обратилась в НОСТРОЙ с просьбой принять меры по улучшению взаимодействия с Минстроем России для решения данного вопроса. 21 декабря на очередном заседании Совет НОСТРОЙ рассмотрел возможности для принятия необходимых мер, и ускорения внесения изменений в НПА.

Нужно ли подрядчику членство в СРО

Устройство систем электроосвещения временных зданий.

Устройство временных защитных ограждений.

Геодезическая разбивочная основа для строительства.

Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий сооружений. Разбивочные работы в процессе строительства нужен допуск только при работе на особо-опасных объектах.

Нужно ли свидетельство о членстве в СРО на генподряд? Условия то допуск СРО нужен для подтверждения квалификации в выборе субподрядчиков. Получение разрешения СРО для субподрядчика является необходимым в тех случаях, когда строительные работы ведутся на объектах сложных в.

тендер. Давайте рассмотрим условия по получению допусков, а так же их необходимость.

Покажем на какие виды работ оформлять допуски не нужно. Погашение займа за счет недвижимости Вопрос Подрядчик ведет строительство многоквартирного дома. Все допуски СРО включая ген. Планиреум привлечь на субподряд ИП, который будет выполнять каменную кладку на объекте.

Привлечение субподрядчика без свидетельства СРО

Если субподрядчик заключает договоры непосредственно с генподрядчиком, членство в СРО для субподрядчика не обязательно.

Так, нормы ФЗ от 03.07.2016 № 372-ФЗ, установили возможность привлечения на субподряд лиц для выполнения работ по строительству, не являющихся членами саморегулируемых организаций. Это правило действует с 1 июля 2017 года — членство в СРО не требуется субподрядчикам и иным лицам, которые не заключают прямые договоры строительного подряда с застройщиками, техзаказчиками и т.д.

(ст.52 ГрК РФ в ред. с 01.07.2017).

. Первые разъяснения – в письме Минстроя России от 27 июля 2016 г. № 23665-НЧ/02 Отношения застройщика с техзаказчиком Законодатели уточнили, что застройщик вправе передать свои функции техзаказчику (ст.

1 Градостроительного кодекса РФ вновой ред.). Выполнять их застройщик может и сам, но только если является членом СРО. Так как техзаказчик обязательно должен быть членом саморегулируемой организации. Допуски Допуски СРО выдавать больше не будут. Все положения, связанные с допусками, из Градостроительного кодекса убрали.

Все положения, связанные с допусками, из Градостроительного кодекса убрали.

Свидетельства о допуске прекратят действовать с 1 июля 2017 года. С этой даты компании и предприниматели не вправе будут выполнять работы на основании допусков (ст.

6 Закона № 372-ФЗ). Чтобы выполнять строительные (инженерные, проектные) работы, надо будет, чтобы предприниматель или компания являлись членами СРО. И чтобы они полностью уплатили взносы в компенсационный фонд (ст.

55.8 ГК РФ в новой ред.). То есть, например, у компании есть допуск, но на 1 июля 2017 года она не является членом СРО.

Несмотря на то что допуск действующий (они – бессрочные), выполнять работы компания больше будет не вправе. Она должна вступить в СРО. Чтобы выполнять строительные работы, надо вступить в СРО* Основная функция СРО сводилась к тому, что они выдавали своим членам допуски к определенным видам работ.

Жалобы клиентов рассматривали формально или не рассматривали вовсе. Эту систему признали несостоятельной и внесли коррективы.

Территориальный принцип Систему СРО реорганизуют. В частности, будет действовать географический принцип.

Что это значит? Законодатели установили, что членом СРО может быть предприниматель или компания, зарегистрированные в том же субъекте РФ, что и СРО (п. 3 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). Если в субъекте РФ такой СРО нет, то можно вступить в СРО соседнего региона, с которым есть общая граница.

Это правило не касается иностранных строительных компаний. Так что, возможно, многим нынешним членам СРО придется менять саморегулируемую организацию – с 1 октября 2017 года из «чужих» СРО их исключат.

Совет Если вы только собираетесь вступить в СРО, выбирайте организацию в своем регионе.

Тогда не придется в 2017 году переходить в другую СРО До 1 декабря 2016 года все члены обязаны подать в свою СРО заявления о сохранении членства или о добровольном его прекращении, в том числе с последующим переходом в другую СРО.

Исключения: кому вступать в СРО не надо Не требуется быть членами СРО: – ГУП и МУП, если они выполняют заказы госорганов, в ведении которых находятся; – коммерческим компаниям, в уставном капитале которых доля ГУП и МУП более 50 процентов, если они выполняют заказы таких ГУП и МУП или заказы госорганов, в ведении которых находятся; – компаниям, созданным РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями, занимающимися строительством в тех сферах, для деятельности в которых они были созданы; – гражданам, занимающимся строительством, реконструкцией, капремонтом своего жилья, а также гаражей, киосков, навесов или сараев.

А может ли компания (предприниматель) выполнять работы, не будучи членом СРО? Да, может. По договору с застройщиком, техзаказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, если цена договора не превышает 3 млн руб. (п. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.).* Дополнительный фонд У СРО появилась новая обязанность – обеспечить выполнение их членами обязательств по госконтрактам.

А именно по договорам подряда, заключенным на торгах в соответствии с законом о контрактной системе, когда торги обязательны (подп. 3 п. 1 ст. 55.1 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.).

В связи с этим СРО обязаны создать еще один компенсационный фонд.

То есть теперь их должно быть два: – для возмещения вреда; – для обеспечения договорных обязательств. Второй фонд обязаны создать (ст.

55.4 Градостроительного кодекса РФ действует с 4 июля 2016 года): Важно знать Взнос в дополнительный фонд будут платить только компании, которые собираются заключать госконтракты (подп.

2 п. 11 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ вновой ред.) – инженерные и проектные СРО, у которых не менее 15 членов намерены заключить государственные или муниципальные контракты; – строительные СРО, у которых не менее 30 членов намерены заключить государственные или муниципальные контракты. Новые обязанности членов СРО Член саморегулирумой организации обязан уведомлять СРО о фактическом совокупном размере обязательств.

Это касается обязательств по договорам подряда с государственными или муниципальными заказчиками, заключенным на торгах (конкурсах, аукционах) в текущем году. Делать это придется одни раз в год – до 1 марта года, следующего за отчетным (п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ вновой ред.). К уведомлению надо будет приложить документы, которые подтвердят размер обязательств.

К уведомлению надо будет приложить документы, которые подтвердят размер обязательств.

Конкретный порядок установит Минстрой. Если суммы превышают заявленный предел, компания обязана доплатить в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. В противном случае заключать новые контракты она не вправе.

Размеры взносов в компенсационные фонды – в статье 55.16 Градостроительного кодекса (она действует с 4 июля 2016 года).

Их компания или предприниматель должны уплатить независимо от того, планируют они осуществлять работы по организации строительства или нет (письмо Минстроя России № 23665-НЧ/02). Проверьте Компании, которые вступают в СРО после 4 июля 2016 года, взносы в компенсационный фонд должны уплатить уже по новым правилам (письмо Минстроя № 23665-НЧ/02) Например, если размер обязательств по договору на инженерные изыскания и подготовку проектной документации не превышает 25 млн руб., компания должна внести в фонд минимум 150 тыс.

руб. Теперь не важно, установила СРО требование о страховании гражданской ответственности или нет. На размер взносов это никак не влияет. Новые размеры взносов – в таблице на стр.

69. Формирование фонда на возмещение вреда подразумевает солидарную ответственность СРО. А формирование фонда договорных обязательств – субсидиарную ответственность. Солидарная ответственность – это когда кредитор может предъявить требование к любому из солидарных должников в любом объеме в пределах суммы обязательства.

Субсидиарная ответственность носит дополнительный характер и возможна только тогда, когда основной должник не исполняет свое обязательство.

Саморегулируемой организации запретили освобождать своих членов от внесения взносов. А также принимать взносы в рассрочку. Члены СРО должны платить взносы за себя сами – третьим лицам нельзя (п.

3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ, уже действует). Если компенсационный фонд из-за выплат компенсаций пострадавшим станет ниже минимального размера, члены СРО должны его пополнить до размера, который СРО установила внутренними документами. То есть в трехмесячный срок внести дополнительные взносы (п.

6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ, уже действует).

Компанию или предпринимателя, из-за которых СРО пришлось раскошелиться, больше ни в какую СРО могут не принять (подп. 1 п. 9 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). Реестр специалистов Появится национальный реестр специалистов в области строительства.

Это граждане, которые имеют право на основании трудового договора выполнять инженерные изыскания, участвовать в подготовке проектной документации, строительстве и капремонте в должности главного инженера или главного архитектора. У них должно быть необходимое образование, опыт и стаж работы (п.

6 ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса в новой ред.). Чтобы попасть в реестр, они должны подать заявление в Национальное объединение саморегулируемых организаций.

Наличие таких специалистов в штате будет условием для вступления в СРО (подп.

4 п. 2 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). Контроль Обязательным внутренним документом любой СРО станет документ о процедуре рассмотрения жалоб и иных обращений.

По каждой жалобе она будет обязана принять решение.

То есть СРО сосредоточит внимание не на выдаче допусков, а на обеспечении качества строительства и исправлении недостатков.

СРО будут ежегодно проверять тех, кто работает по госконтракту СРО каждый год будет проверять, соответствуют ли заявленные суммы планируемых госконтрактов суммам, уплаченным в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

И если уровень обязательств будет превышен, компании направят предупреждение. В пятидневный срок она обязана доплатить взносы (п.

7 ст. 55.8, ст. 55.13 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). За неподчинение и другие нарушения компанию сначала накажут дисциплинарно.

Например, временно приостановят право выполнять работы, а затем исключат.