Техник смотритель в жкх обязанности



Должностная инструкция смотрителя зданий и сооружений


[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М.

П. [наименование организации] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 10 декабря 2009 г. N 977 “Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел “Квалификационные характеристики должностей работников организаций атомной энергетики”, Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 25 апреля 2011 г.

N 340н “Об утверждении Типовых норм бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам организаций электроэнергетической промышленности, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением” и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

Что делать, если вы нашли резюме сотрудника в интернете?

Елена | Окт 6, 2020 | HR Статьи, Подбор персонала, Статьи Новое | 0 CommentsПредставьте, что вы нашли CV своего работника на рекрутинговом сайте.

Что делать? Вызвать «на ковер» и заставить удалить профиль? Уговаривать остаться? Повысить зарплату вдвое? Или уволить «предателя» без лишних раздумий? Мы спросили у представителей бизнеса, что они.

Что это за работа?

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия. Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю.
Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю.

1. Общие положения

1.1.

Смотритель зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].1.2. Смотритель зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].1.3.

На должность смотрителя зданий и сооружений принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.1.4.

Смотритель зданий и сооружений должен знать:Законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся надзора за состоянием зданий и сооружений;Строительные нормы и правила;Технические условия на производство и приемку строительно-монтажных работ;Отечественный и зарубежный опыт надзора за состоянием зданий и сооружений;Основы экономики, организации производства, труда и управления;Правила по охране окружающей среды;Основы трудового законодательства;Правила внутреннего трудового распорядка;Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Должностные обязанности техника смотрителя жкх

1.

Общие положения: 1.1. Основная обязанность Техника смотрителя — обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Техник смотритель назначается на должность и освобождается от должности приказом Председателя правления ТСЖ.

1.3. Техник смотритель подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления.

1.4. Техник смотритель обязан знать: · Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства. · Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны. · Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки коммунальных услуг.

1.5.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Права Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право: 4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии; 4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности; 4.3.

вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией; 4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению; 4.5.
в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению; 4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей; 4.6.

подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции; 4.7.

Квартирный ряд

При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ и соответствующие установленным требованиям.

2.5. На компенсацию дополнительных расходов, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.

2.6. Представлять интересы ТСЖ перед физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома.

3. Обязанности Техника смотрителя: 3.1.

Инженер-теплотехник

  1. Должностная инструкция инженера теплотехника ( doc, 52 Кб., рейтинг: 5645 )

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера-теплотехника бесплатно .

Должностные обязанности инженера-теплотехника _____________________________ (Фамилия, инициалы) (наименование организации, ее ________________________________ организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию) ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА-ТЕПЛОТЕХНИКА (наименование учреждения) 00.00.201_г.

Должностные обязанности инженера-теплотехника _____________________________ (Фамилия, инициалы) (наименование организации, ее ________________________________ организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию) ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА-ТЕПЛОТЕХНИКА (наименование учреждения) 00.00.201_г. №00 1. Общие положения 1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает ответственность, права и должностные обязанности инженера-теплотехника _____________________ (далее – «предприятие»).

Название учреждения 1.2. принимается на должность и увольняется с нее по приказу директора предприятия по представлению _____________________________________________.

1.3.На должность инженера-теплотехника принимается лицо с высшим профессиональным образованием (требований к стажу работы нет) или средним специальным образованием и стажем работы в должности техника I категории не менее 3 лет; -на должность инженера-теплотехника II категории принимается лицо с высшим профессиональным образованием и стажем работы в должности инженера-теплотехника не менее 3 лет; -на должность инженера-теплотехника I категории принимается лицо с высшим профессиональным образованием и стажем работы в должности инженера-теплотехника II категории не менее 3 лет. 1.4. находится в подчинении у __________________________________.

1.5.В своей деятельности инженер-теплотехник руководствуется: -правилами трудового распорядка; -нормативными документами по вопросам выполняемой работы; -приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя); -методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов; -настоящей должностной инструкцией. 1.6.В период отсутствия инженера-теплотехника его обязанности возлагаются на его заместителя, несущего полную ответственность за должное выполнение возложенных на него обязанностей.

1.7. должен знать: -постановления, приказы и распоряжения вышестоящих органов; -методическую, нормативную и прочую руководящую документацию, касающиеся эксплуатации и обслуживания групповых приборов учета; -технико-эксплуатационные характеристики оборудования; -конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования; -правила его технической эксплуатации; -правила составления договоров, планов и отчетов; -организацию ремонтного обслуживания; -передовой отечественный и зарубежный опыт эксплуатации и технического обслуживания оборудования; -порядок составления заявок на приборы и запасные части; -основы экономики, организации производства и труда; -трудовое законодательство РФ; -нормы и правила охраны труда и пожарной безопасности. 3.Должностные обязанности 2.1.Производить своевременное снятие электроэнергии и водопотребления. 2.2.Контролировать правильность эксплуатации оборудования.

2.3.Обеспечивать техническую эксплуатацию, бесперебойную высокопроизводительную работу оборудования. 2.4.Обеспечивать техническую эксплуатацию, бесперебойную высокопроизводительную работу оборудования. 2.5.Осуществлять установку и подготовку оборудования к работе.

2.6.Участвовать в составлении и заключении договоров с потребителями теплоэнергии. 2.7.Вести учет и анализировать достоверность показаний приборов учета с расчетными данными. 2.8.Изучать передовой отечественный и зарубежный опыт обслуживания оборудования.

2.9.Составлять заявки на приборы и запасные части, отчеты о выполнении планов обслуживания оборудования, техническую документацию. 2.10.Участвовать в составлении инструкций по эксплуатации оборудования.

2.11.Контролировать правильность эксплуатации оборудования.

2.12.Осуществлять установку и подготовку приборов учета к работе.

2.13.Обеспечивать надзор и нести персональную ответственность за своевременную замену технически неисправного оборудования. 2.14.Своевременно снимать показания приборов учета электроэнергии и водопотребления, находящихся на балансе объединения и теплопотребителей.

4.Права 4.1.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности. 4.2.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 4.3.Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

4.4.Привлекать специалистов всех структурных подразделений предприятия для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия). 4.5.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении своих должностных обязанностей и осуществлении своих прав.

5. Ответственность ответственен за: 5.1.Невыполнение или недолжное выполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством РФ рамках. 5.2.Совершенные в процессе осуществления своей деятельности правовые нарушения в определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках. 5.3.Причинение материального вреда предприятию в определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________ (подпись) (фамилия, инициалы) С инструкцией ознакомлен, один экземпляр получил: _____________ __________________

Должностные обязанности техника смотрителя жкх москва

Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей. 4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном директором техникума.

4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума. 4.5. Повышать свою квалификацию. 4.6. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.7. Функции 2.1.Основное направление деятельности техника, является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и работоспособности. 3. Должностные обязанности Техник обязан: 3.1. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).

3.2. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных).

3.3. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ. Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Обязанности техника в жкх

Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от Техник относится к категории специалистов.

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.

На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.

Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела. Техник в своей деятельности руководствуется: Уставом и локальными правовыми актами техникума; Приказами и распоряжениями директора техникума; Правилами и нормами охраны труда; Техники безопасности и противопожарной защиты; Правилами внутреннего трудового распорядка; Настоящей должностной инструкцией. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала.

Должностные инструкции техников ЖКХ

Должностные инструкции техника-смотрителя ЖКХ и теплотехника состоят из таких разделов:

  1. права;
  2. ответственность.
  3. должностные обязанности;
  4. общие положения;

Общие положения у обоих документов идентичные: техники должны знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиП, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации.

Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: — инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); — приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 3.11. В обязанности техника ЖКХ входит:

  1. вести тех.
  2. анализировать правильность показаний приборов учета и своевременность осуществления поверок, а также своевременно снимать показания приборов учета энергоресурсов;
  3. уметь организовать срочный ремонт и предотвратить аварийную ситуацию;
  4. наблюдать за работой своих подчиненных и корректировать их действия по обстановке;
  5. контролировать работу теплотехнического, водопроводного и канализационного оборудования, КИП с целью бесперебойного обеспечения жильцов коммунальными услугами;
  6. принимать участие в составлении договоров с поставщиками энергоресурсов;
  7. оформлять заявки на приобретение запорной арматуры, приборы, запчасти, а также отчеты об обслуживании оборудования;

Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации. Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. В случае временного отсутствия техника-смотрителя (болезнь, отпуск, командировка, пр.) его обязанности исполняет назначенный в установленном порядке работник, который приобретает соответствующие права и несет полную ответственность за качественное и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Важно Основные методы выполнения наладочных работ.

4.3. Терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе по профилю работы, рабочих программах и инструкциях. 4.4. Действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления.

4.5. 4.6. Контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею. 4.7. Основы технологии производства.